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아파트 평면도와 외관의 상관관계
2026년 현재 한국 아파트 시장의 주력평면이자 최선호평면은아래와 같은 '맞통풍 4베이' 구조임이 평면의 장점은 크게 3가지로 요약할 수 있는데1. 향모든 방을 한가지 방향(남향)으로 배치할 수 있으므로 모든 방이 채광이 좋고 난방비가 적게 듦2. 맞통풍거실과 주방을 일직선으로 연결하고 창을 냄으로써 맞통풍이 가능하고 따라서 환기, 주방 음식 냄새 제거에 탁월함3. 공간활용발코니가 닿는면을 최대한 늘려서 서비스면적을 확보하고 직사각형에 가까운 구획으로 버리는 공간이 없어 실사용면적이 넓음실제로 이 4베이 맞통풍 구조가 로얄평면으로 소문나 어딜가나 같은 평수에서 가격이 훨씬 높고 청약시에도 경쟁률이 훨씬 높음그러니 재건축 조합이든 새로 땅사서 짓는 시행사 주도 사업이든 모든 사업장에서 이런 4베이 맞통풍 구조를 많이 뽑으려고 노력함하지만 이 맞통풍 4베이 구조는 미관상 크나큰 단점이 존재함1. 성냥갑 형태 강제4베이 구조는 맞통풍 확보를 위해 북향에도 창을 뚫어야 하기 때문에 필연적으로 90년대식 직사각형 성냥갑 형태 디자인으로 건설될 수밖에 없음따라서 아이러니하게도 최신축으로 갈수록 4베이 선호도가 심해지면서 오히려 구시대적 성냥갑 디자인이 부활하고 있음올파포처럼 타워형 몇동 랜드마크랍시고 적당히 넣어놓고 90년대 그시절 그방식으로 1자 판상형 복붙하거나메이플자이처럼 성의없이 ㄴ자로 한번 구부려놓고 싹 복붙한다음에 아무튼 성냥갑은 아니라고 우기는 형태가 20년대 신축의 기본형태가 되어버림앞으로 20년대에 공급되는 아파트들은 안타깝게도 대부분 이 형태를 따를것임2. 끔찍한 북향쪽 외관올파포메이플자이이 판상형 4베이 구조에는 얼짱각도가 존재함.구조상 북향쪽에 난 창들은 주방창, 실외기창, 다용도실창인데다가 엘베 코어가 이쪽에 붙기 때문에 창 자체가 ㅈㄴ 조그맣게 빠질 수밖에 없음그래서 아무리 하이엔드 마감이니 커튼월룩이니 해봤자 북향쪽은 사진처럼 90년대수준의 끔찍한 외관을 가질 수밖에 없는 구조적 한계가 존재함그럼 왜 이렇게 되었냐?한국 아파트시장에 성냥갑을 탈피하려는 노력이 없었던 건 아님00년대 들어 성냥갑 아파트에 대한 비판이 심화하자 건설사들은 타워형 아파트를 짓기 시작하고 특히 타워형 주상복합이 잠시 고급의 상징, 트렌드로 떠오름하지만 곧 이런 타워형이 4베이에 밀려 시장에서 도태당했다는 표현이 정확함.북미의 콘도미니움이든 일본의 타워맨션이든 2000년대 한국에 지어진 고층 주복이든 기본적인 구조는 동일함.기본적으로 가운데 코어를 세워놓고 그 주변을 각 세대가 둘러싸고 있는 형식임.이러면 미관에 악영향인 엘베 코어는 안쪽으로 숨기고모든 세대의 바깥면이 거실, 방을 면하게 되니 4면 모두가 큼직한 창호를 쓰게 됨, 따라서 커튼월 도입도 쉬워지고 미관측면에선 상당히 개선되는 효과가 있음.실제로 2000년대~2010년대 초반 타워형 주복들이 '외관만 보면' 요즘 최신축보다 나은 경우가 많음.하지만 이런 구조는 한국시장에서 자연히 도태되게 되는데이런 타워형 구조에서는 1.향 2.맞통풍 3.공간활용 세가지 모두가 단점으로 돌변하게 됨.1. 향코어를 둘러싸게 세대를 배치한 타워형의 구조상 어떻게 비틀어놔도 무조건 일정부분은 비선호하는 북향에 당첨되게 되고 이런 세대는 채광쓰레기에 난방비가 많이 듦2. 맞통풍 불가맞통풍은 커녕 코너세대 4곳을 빼고 중간에 낀곳은 아예 한쪽면이 막혀있어서 그쪽으론 창을 하나도 낼 수가 없고 환기가 제한적임3. 공간활용코너세대를 제외하면 발코니 서비스 면적이 1면으로 한정되기 때문에 실사용 평수가 엄청 좁아짐이러한 단점을 해결해보려고 건설사도 구조를 Y자로 짜고 X로 비틀고 별 짓을 다 해봤지만 그것도 한계가 있었고결국 이러한 2000년대의 타워형 시도, 특히 주복들은 관리비 폭탄에 환기안되고 구조도 이상하다는 악평만 사람들에게 각인시켜준채 타워형이 안좋다 주복이 안좋다는 인식만 확산되고 점점 역사속으로 사라지게 됨이젠 주복마저 판상형을 뽑기 위한 설계를 하는 지경이고 일본/미국식 타워맨션이 한국에 없는 이유가 이것임. 그러면 미래에도 이럴것이냐?이러한 4베이 구조는 공간이 빡빡하고 관리비가 중요한 84타입이하 국평규모의 실거주에 goat급으로 잘 맞아떨어졌기 때문에 대세가 되었지만관리비보단 특별한 고급화가 필요한 동네나 공간이 넉넉한 대형평수, 그리고 뷰가 중요한 곳에서는 한계점이 명확했음따라서 35층룰이 폐지되고 고층 뻥뷰를 확보할 수 있게 되고, 거주민 형편이 넉넉하고, 한강뷰의 프리미엄이 급상승한 20년대 들어서 상급지 재건축 위주로 새로운 평면 설계바람이 불어오기 시작함그건 바로 '3면개방 LDK 평면' 거실공간을 삐쭉 튀어나오게 설계해 3면으로 발코니 면적을 확보해서 서비스 면적은 최대한으로 키우면서맞통풍이 가능하게 설계해 주방 환기도 용이하게 하며여기에 거실(LDK) 3면 모두 대형창을 적용해 극대화된 개방감으로 뷰까지 특화시키겠다는 야심찬 설계임코어를 둘러싸고 다양한 세대배치가 가능해 입면을 다양화시키는 효과가 있고 필요시 저층형 판상형동과 섞어서 배치할 수도 있기에적어도 성냥갑 일변도인 지금보단 미관에 긍정적일 것으로 보임압구정을 시작으로 현재는 목동, 성수의 모든 단지 설계사가 이러한 안을 들고올 정도로 설계단계에서 새로운 바람을 불러일으키고 있으나아직 착공에 들어간 단지도 없을 정도로 신개념의 설계트렌드라 아직 지켜봐야하는 상황인데과연 이러한 새로운 평면도가 대세로 자리잡아 성냥갑을 탈피하게 될지아니면 일시적인 유행으로 끝날지는 지켜봐야 될듯함
작성자 : ㅇㅇ고정닉
美 "미국산 석유 사라"…러시아 석유 제재 해제할것
- 관련게시물 : 시진핑 "대만에 무기팔지 말길", 트럼프 "美서 석유사면 어떠냐" [앵커]미국이 중국에 이란산 대신 미국산 에너지를 사라고 요구하는 방안을 검토하고 있는 것으로 전해졌습니다.그동안 중국이 유지해 온 제재국 저가 원유 공급망 전략이 흔들릴 수 있다는 분석인데요.이란에서는 중국산 방공망 성능 논란까지 불거졌습니다.베이징에서 배삼진 특파원입니다.[기자]중국에 이란산 대신 미국산 석유 구매 확대를 요구하는 방안을 검토 중이라고 밝힌 스콧 베선트 미 재무장관.앞서 트럼프 대통령도 시진핑 주석과의 통화에서 러시아산 대신 미국산 석유 구매를 언급한 바 있는데, 트럼프 방중 시 핵심 의제가 될 것으로 보입니다.당장 다음 주 파리에서 미·중 고위급 대표들이 이 문제를 놓고 테이블에 마주 앉습니다.<스콧 베선트 미국 재무장관(美 cnbc)> "트럼프 행정부가 추진해 온 에너지 지배력 정책 덕분에, 지금 우리는 러시아의 우크라이나 침공 당시와는 완전히 다른 위치에 있습니다."스콧>중국 전문가들은 미국의 최대 목표가 이란 석유 통제라고 분석했습니다이란이 세계 3위 석유 매장국인 만큼 향후 미국이 생산이나 수출을 통제하거나 제한해 세계 석유 공급 영향력을 확대하려 할 수 있다는 주장입니다.만약 현실화될 경우 그동안 러시아와 이란·베네수엘라 등 제재 대상국 원유를 싸게 들여와 제조업 경쟁력을 유지해 온 중국의 전략에 차질이 불가피합니다.<장지아둥 중국 푸단대학교 미국학센터 교수(中상하이방송)> "미국은 이미 베네수엘라 석유를 일정 부분 통제하고 있는데, 만약 이란 석유까지 영향권에 두게 된다면 / 세계 1위와 3위 규모의 석유 자원이 미국의 전략적 자산이 되는 셈입니다."장지아둥>이란 사태 이후 현재까지 3천여 명의 중국인이 대피한 가운데, 일부 탈출 항공권 가격이 수억 원까지 치솟았다는 외신 보도도 나왔습니다.이번 미국과 이스라엘의 공습 과정에서 이란에 배치된 중국산 레이더와 방공 시스템이 제대로 대응하지 못했다는 군사 분석이 제기됐습니다.베네수엘라에 이어 실전 성능 논란까지 불거지면서 중국 방산 장비의 신뢰도에도 부담이 커지고 있다는 평가가 나옵니다.https://n.news.naver.com/article/422/0000841296?sid=161 - 미국 “석유부족하면 러시아 제재 해제할것- 미 재무장관 : 러시아 석유 제재, 추가로 해제할 수 있어베센트는 미국이 러시아산 석유에 대한 제재를 추가로 해제할 수 있다고 말했다. 3월 6일 (로이터) - 스콧 베센트 미국 재무장관은 금요일, 미국이 러시아산 원유에 대한 제재를 추가로 해제할 수 있다고 밝혔다. 이는 워싱턴이 전날 해상에 발이 묶인 러시아산 원유의 인도 판매를 허용하기 위해 30일간의 제재 유예 조치를 발표한 데 따른 것이다. 베센트는 폭스 비즈니스 '쿠들로우' 프로그램에서 "우리는 다른 러시아산 석유에 대한 제재를 해제할 수도 있다"고 말했다. "현재 수억 배럴의 제재 대상 원유가 해상에 있으며, 재무부는 이러한 원유에 대한 제재를 해제함으로써 공급을 창출할 수 있습니다. 우리는 이 부분을 검토하고 있습니다."라고 그는 덧붙였다. https://www.reuters.com/business/energy/us-could-lift-sanctions-more-russian-oil-says-bessent-2026-03-06/ - dc official App
작성자 : 뽀롱고정닉
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