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머스크 “다음 위기는 상업용 부동산…대출부실 가장 심각”
사람들이 금리 오르기전에는 금리가 이렇게 오를거라 생각도 못했으면서 막상 금리가 오르고 모든게 꼬이기 시작하니너도나도 금리 전문가 빙의해서 '금리 여기가 피크다. 아닌가? 이번엔 진짜 인상 끝났다. 어라 이번에도 아닌가?'이렇게 미국 금리가 5%까지 오는 동안 아무런 현실적 대비는 못하고 현실부정 희망회로만 돌리면서 시간을 낭비함.원래 쓰나미는 지진 후에 딜레이를 두고 덮치지 지진이 일어났다고 바로 쓰나미가 육지에 도달하진 않는다.금리가 오르던 시기는 해상에서 지진과 여진이 일어나는 시기였고 이제는 쓰나미가 육지로 몰려올 시간이다.그동안 미리 대피한 사람과 설마? 같은 안일한 생각이나 하며 현실부정 희망회로나 돌리던 사람들의 차이가 나타나는 시간.위 기사에 '리파이낸싱'에 빨간줄을 쳐놓은 이유가 있는데 저 미국 상업용 부동산 기사를 한국에 대입해서 얘기하자면1년전에 다음과 글을 쓴적이 있음.리츠(푼돈 모아서 상업용 부동산에 투자한 펀드)는 언제 부도가 나는가?바로 금리가 올라 신용 환경이 악화되어 리파이낸싱(새로운 대출을 조달하여 기존 대출을 갚음)이 안될때.그리고 금리가 오르던 지난 1년간 한국 리츠 시장은 어떻게 전개되고 있을까?단순히 금리 인상만으로 지난 1년간 상장 리츠 주가들 전부 다 박살이 남.그런데 이번에 미국 SVB와 스위스 크레딧 스위스등의 사태까지 터진거지.그랬더니 지금 SVB 처럼 채권에 물려있는 보험사들이 어떻게 하고 있느냐면보험사의 보유 부동산을 리츠로 넘겨서 현금을 회수하는 설거지를 시도하는데뭣도 모르는 리테일(개인)이나 사지 살벌한 분위기 익히 아는 기관은 피한다는것임.부동산 PF 문제에 증권사, 보험사 다 물려있는 당사자고 이들이 채권도 물려있음.이런걸 미리 알고 피하는게 무슨 고차원적인 예지력이나 대단한 내공이 필요한게 아니라그냥 종교적 맹신을 버리고 일어나는 현상을 객관적으로 직시하면 상식이 있는 누구나 피할수 있는데자기 포지션에 따라 보고 싶은것만 보면서 현실부정 하기 때문에 장님이 되는것임.2021~2022년엔 글 많이 썼는데 이제는 더 얘기해봐야 이미 늦어서 피할 방법도 대비 할 방법도 없음.모두 아디오스.https://gall.dcinside.com/board/view/?id=immovables&no=5605751 (장문) 집단 광기의 기록을 남겨두고자 한다. - 부동산 갤러리내가 가장 좋아하는 투자 명언은 흔한 워렌 버핏의 것이 아니라 아인슈타인과 쇼펜하우어의 말이다.투자의 세계에서는 군중속의 안락함에 저항하고 고립에 가까운 고독을 기꺼이 받아들이는 사람만이 살아 남는데둘은 투자를 염두에gall.dcinside.com
작성자 : ㅇㅇ고정닉
동일본 대지진은 일본에 어떤 영향을 미쳤을까?
* <스즈메의 문단속> 에 대한 스포일러 내용이 일부 있으니 주의 - 요즘 연일 박스오피스 1위를 기록해 화제가 되고 있는 영화가 있다. 다름 아닌 일본 애니메이션 <스즈메의 문단속>이다. 작중 주인공인 스즈메와 소타가 일본 전역에서 벌어지는 재앙, 즉 지진을 막고자 문단속 여행을 하는 중에 벌어지는 이야기를 담고 있는 영화로, 스즈메는 과거 자신의 어머니가 동일본 대지진으로 인한 쓰나미에 휘말린 아픈 기억을 가지고 있는 인물로써 등장한다. - 한국인들에게는 동일본 대지진 하면 단순한 지진과 쓰나미가 아닌, 후쿠시마 원전 폭발 사고를 더욱 많이 떠올릴 것이다. '먹어서 응원하자!'나 오염수 방류 같은 여러 논란 있는 뉴스를 많이 접한 탓이 클 것이다. 하지만 이 글에서 중점적으로 다룰 것은 후쿠시마 사고가 아니다. - 먼저 아래의 영상을 보도록 하자. https://youtu.be/OtykQEmJg38 동일본대지진 : 긴급지진속보부터 해일도착까지2011년 3월 11일 오후 2시 46분에 발생한 동일본대지진이 어느덧 7년이 지났습니다.[동영상 출처]https://www.youtube.com/watch?v=iamvYWTIRPkㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡhttps://www.youtube.com/w...youtu.be- 2011년 3월 11일 오후 2시 46분, 미야기현(宮城県) 태평양 연안 지역에서 강한 지진이 발생했다. 일본 기상청은 즉시 긴급지진속보를 발령했고, NHK도 국회 중계 도중 긴급 뉴스로 전환해 지진 소식을 알렸다. - 영상에서도 보이는 사실이지만 최초 속보는 도호쿠(東北) 지방의 5개 현, 즉 미야기/이와테/후쿠시마/아키타/야마가타현에만 발령됐다. 그러나 지진의 규모가 M9.1에 달하는 워낙 거대한 지진이었기 때문에 도호쿠 지방은 물론이요 도쿄를 포함한 간토(関東) 지방 전역에서 진도 5강(수정 메르칼리 기준 7) 이상을 기록할 정도로 어마어마한 진동을 가져다주었고, 곧바로 미야기/이와테/후쿠시마현에 대형 쓰나미 경보가 발령되었다. - 문제는 미야기현과 이와테현이 위치한 산리쿠(三陸) 연안 지역의 해안 구조는 쓰나미에 취약한 리아스식 해안이라는 것이다. 리아스식 해안이란 하천의 침식이 이루어진 곳이 침강, 혹은 해수면 상승으로 침수되어 형성된 해안 지형을 말하는데, 이러한 지형의 경우 파도의 에너지가 한쪽으로 집중되기 쉬워 쓰나미의 높이가 어마어마하게 높아질 수 있다. - 실제로 관측된 쓰나미 중 가장 높은 쓰나미가 무려 약 40.1m(이와테현 오후나토시)였는데 이는 아파트 15층 정도의 높이이다. https://youtu.be/xvJnC_Rvbcs 2011年3月11日 東日本大震災 宮城県気仙沼市 小山裕隆撮影2021年3月11日公開10年前の東日本大震災では、避難していた河北新報ビルから店舗と自宅が流されていくのを目の当たりにしました。言葉にできない程の無慈悲で暴力的な自然の猛威、建物と建物がぶつかり、ギュウギュウときしむ音を立てて流れ、黒い濁流に次々と飲み込まれていきました。一緒にその場にいた父は、言葉なく立ち尽く...youtu.be- 결국 이 쓰나미로 인해 미야기현에서만 9,543명이 사망하고, 이와테현에서만 4,675명이 사망했다. - 동일본 대지진은 그동안 수많은 대지진을 겪은 일본인들에게도 크나큰 충격과 여파를 안겨주었다. 진도 7의 지진 가운데 1995년 고베 대지진 다음으로 피해 규모가 컸으며, 이 지진과 쓰나미로 인해 아직도 피난 생활을 이어가고 있는 주민들(대다수가 후쿠시마현 주민)이 있을 정도이다. - 또한 이 지진 이후 태평양 연안 지역의 마을과 가옥들은 재난 예방을 위해 방파제를 기본 10m 이상으로 쌓고 고지대로 옮겼으며, 지진 이전의 집터들은 아직도 방치되어 있는 곳들이 있을 정도이다. 그리고 이 지역을 다니는 철도 노선들도 상당수가 폐지되었고, 대체 BRT 노선이 이를 대체하고 있다고 한다. - 일본은 예로부터 수백 년 간격으로 막을 수 없는 대지진을 겪고 있다. 인재(人災)와는 달리 막을 수 없는 자연재해는 인간으로 하여금 무상감과 무기력감, 상실감을 모두 느끼게 한다. - '다녀오겠습니다'라는 한 마디는 평범한 듯 보이지만 특별하다. 매일매일, 가족들에게, 같이 사는 사람들에게 '오겠다'는 다짐을 하고 길을 나서는 것은 결코 평범하지 않다. <스즈메의 문단속>에서 문단속을 할 때에는 신에게 주문을 외우며 '뒷문'이 열린 장소에 깃든 수많은 감정들과 인사들을 떠올리는데, 동일본 대지진 희생자들도 어쩌면, 아니 당연히, 살아돌아온다면 '다녀왔습니다'라는 한 마디를 가장 먼저 꺼내지 않을까.
작성자 : Suzume_No_Tojimari고정닉
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