다단계하는애가 말하는 자동차 현질하면 안되는이유

ㅊ(211.46) 2011.04.17 13:12:45

조회 72 추천 0 댓글 1

할부넣고 그만큼의 여유자금을 투자해서 할부이자볻 ㅏ높은 수익을 내면 된다는 논리인데

근데 간과한게 있음.

어차피 자동차는 소모품개념이고 돈있는넘은 투자와 소비는 별개로 생각해서 자동차살돈이 아까워서 그것까지도 쪼개서 레버리지 올리는 투자한다는 개념자체가 별로없음..

그 생각한다는게 돈이 없다는거지.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그리고 현실적으로 3천만원짜리 그랜져사는경우 가정해보면

부자는 그냥 현금가진걸로 일시불결제학 확률이높고 돈없으면 할부로 사겠지... 그러고 자금난에 허덕여서 중고매물.ㄱㄱㄱ

수익형 부동산 예로 들어볼까?

10억짜리 부동산 수익률이 8프로야 , 월세는 보증금 얼마-월세얼마..있겠지
이 부동산 담보대출한금액은 3억이고 이자율은 6프로야
보증금 100만원올리면 월세 1만원이 내려가

이경우 레버리지 극대화가 뭘까?
보증금에대한 기회비용이자율은 12프로야

따라서 6프로를 최대로 올리고 12프로를 회피하면되는거지. 즉 최대한 빚져서 이자더내고, 반대로 보증금최대한 내리고 월세올리는게 이득이얌

이건 어디까지나 투자개념이고 자동차는 뭐다??

걍 소비재.. 소비하는돈까지 저걸 다른데다 투자해서 레버리지 올릴생각한다면 그차사면안되고 더 싼거사야됨.. 그런생각안들때까지 액수가 내려가야지.

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