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서울 뉴타운 개발 1~3

kkikki갤로그로 이동합니다. 2008.05.29 21:26:12
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은평뉴타운
위 치 : 은평구 진관동 일대
면 적 : 3,492,421㎡
사업기간 : 2002.10 ~ 2011.10
공공시설 : 녹지율 30.4%, 학교11개소 등 공공용지율 58.7%
주택건설 : 16,172호(분양 10,918, 임대 5,006, 단독 248), 수용인구 45,281인(2.8인/세대)
사업방식: 도시개발사업(전면수용방식, 지구별 분할시행)
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길음뉴타운
위 치: 성북구 길음동 624번지, 정릉 170번지 일대
면 적: 1,250천㎡(37만 8천평) - 구역 추가 (‘06.6. 29)
- 9개 재개발구역(완료 3, 시행중 5, 미시행 1)
건립규모 : 14,100가구, 39,500명
사업기간 : 02.10 ~ 09.12
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왕십리뉴타운
위 치 : 성동구 하왕십리동 440번지일대(33만 7천㎡, 10만 2천평)
인 구 : 인구수 11,861인, 세대수 4,572세대
토지이용 및 공간구조 불합리
- 지구 외곽은 노선상업지역(12m)으로 상업용지 역할 미흡
- 주거ㆍ상업ㆍ공업용도가 불합리하게 혼재
- 기계/금속업종 660여개 업소 밀집
재개발여건 미흡
- 거주자 중 세입자 비율이 80%로 사업성 낮음
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2차 종로 돈의문(교남)뉴타운
위 치 : 종로구 평동 164번지 일대
면 적 : 200천㎡ ( 60천평)
건립규모 : 2,240 가구/6,048 명
지역특성 : 북고 남 저의 급경사 지형, 기상관측소 및 경희궁 인접 건축높이 제한,
사업기간 : 2004 ~ 2010
개발방식 : 도시환경정비사업
개발방향
- 역세권과 연계한 연접부 도심기능 활성화
- 서울성곽 공원·녹지축과 상업가로를 연결하는 주거지 공간조직
- 도시공공 공간과 일상생활공간이 중첩된 도심형 커뮤니티 조성
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2차 한남뉴타운
위 치 : 용산구 한남동 일대(한남, 보광, 이태원, 서빙고, 동빙고)
면 적 : 1,095천㎡ (약 330천평)
건립규모 : 미정(개발기본계획수립중)
지역특성 :
- 서울중앙에 위치하며, 강남 ·북을 잇는 관문적 역할 담당
- 이태원 관광특구와 한남지구중심과 인접한 주거지역
- 한강, 미군기지, 남산도시자연공원 등 주변 녹지공간 입지
사업기간 : 미정(개발기본계획수립중)
개발방식 : 미정(개발기본계획수립중)
개발방향 : 지형을 고려하고 주변 한강 및 남산경관 등에 어울리는 풍·수·경이 아름다운 열린도시 건설
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2차 전농 답십리뉴타운
위 치 : 동대문구 전농동 1, 4동, 답십리 1, 3, 5동
면 적 : 904천㎡ (273천평)
건립규모 : 13,900가구, 34,900명
지역특성 : 동북생활권 중심인 청량리 부도심과 전농지구중심을 포함하는 전형적인 도심의 배후
주거지 이며 대부분이 단독(52.6%), 다가구다세대(30.7%)로 강북의 전형적인 노후·불량주거지역
사업기간 : 2004~2012
개발방식 : 주택재개발, 지구단위계획 혼용
개발방향 : 다양한 계층이 한데 어우러진 주거중심의 “21C 교육문화도시"
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2차 중화뉴타운
위 치 : 중랑구 중화동 312번지 일대
면 적 : 517천㎡ ( 154천평)
건립규모 : 10,000가구, 24,000명
지역특성 :  망우로, 동부간선도로, 북부간선도로, 지하철 6,7호선, 중앙선, 경춘선 등 지역간 교통이 교차하는 교통의 결절지로 발전 잠재력이 높은 지역으로 생활권 중심기능 강화 필요
사업기간 : 2005 ~ 2012
개발방식 : 주택재개발사업, 주택재건축사업, 지구단위계획
개발방향 :  수해로부터 가장 안전한 뉴타운 실현,
자연 물순환 기능 분산형 빗물관리 시스템 구축
물의 도시구현을 위한 Green-Blue Netwerk 구축 
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2차 미아뉴타운
위 치 : 강북구 미아6,7동 일원
면 적 : 980천㎡ (296천평) - 구역추가 (‘06.6.29)
건립규모 : 11,406가구(기개발 7,344 신규 4,062), 28,000명
지역특성 :  - 미아 균형발전촉진지구, 길음뉴타운과 인접하고 강북구 진입관문으로서 보조활동축상 입지
- 지형변화가 심한 구릉지로서 서고동저 지형
사업기간 : 2005 ~ 2012
개발방식 : 주택재개발사업, 지구단위계획 혼용
개발방향 : 미아지역중심의 배후지역로서 주거중심형 뉴타운개발
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2차 가재울뉴타운
위 치 : 서울시 서대문구 남가좌동 일원
면 적 : 1,073,000 ㎡ (325천평)
건립규모 : 20,600 가구, 52,800명
지역특성 :  전형적인 노후 · 불량주택 밀집지역으로 교육시설이 열악한 주거지
사업기간 : 2005년 ~ 2013년
개발방식 : 주택재개발, 주택재건축, 지구단위계획 등
개발방향 :주거가 안정되고 생활환경이 쾌적한 도시
- 지역특성과 균형발전이 구현된 도시
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2차 아현뉴타운
위 치 : 마포구 아현동 633번지 일원
면 적 : 1,088천㎡ (329천평)
건립규모 : 18,500가구, 45,000명
지역특성 :  도심과 여의도를 잇는 업무축상 입지한 구릉지내 노후
불량주택 밀집지역
사업기간 : 2005년 ~ 2013년
개발방식 :  주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비사업,
도시계획시설사업, 지구단위계획
개발방향 :구릉지의 지역성을 반영한 하늘마당 공원과 전체 타운을 연결하는 생활가로 보행위주
의 자연친화적 뉴타운 건설
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2차 신정뉴타운
위 치 : 양천구 신월동551번지일대, 신정동 1162번지일대
면 적 : 700,700천㎡ (약 212천평)
건립규모 : 11,650가구, 32,600명
지역특성 : 지구내 철거이주민정착단지 2개소
사업기간 : 2003 ~ 2012
개발방식 : 주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비사업등
개발방향 : 친환경적 기능복합적 사회통합적 개발·정비 및 원칙에 충실한 도시정비
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2차 방화뉴타운
위 치 : 서울시 강서구 방화동 609번지 일대
면 적 : 512천㎡ (155천평) - 지구 확장 (‘06.6.29)
건립규모 : 7,530가구, 19,350명
지역특성 : 서측의 김포공항과 동측의 마곡지구 사이에 입지
사업기간 : 2005 ~ 2014
개발방식 : 주택재건축사업
개발방향 : 지역주민과 함께하는 테마가 있는 주거단지로 친환경적으로 조성
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2차 노량진뉴타운
위 치 : 서울특별시 동작구 노량진1·2동, 대방동 일원
면 적 : 762천㎡ (230천평)
건립규모 : 12,500가구, 31,000명
지역특성 : 다세대·다가구 및 고시원 용도의 건축물이 많은 지역으로 도로,공원등 기반시설이
취약함
사업기간 : 2003. ~ 2012.
개발방식 : 주택재개발·재건축, 시장재개발, 지구단위계획등
개발방향 : 민간의 개발사업에 따른 충분한 녹지와 도로등 확보로 쾌적한 주거복합공간
(타운센터) 건립
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2차 영등포뉴타운
위 치 : 영등포구 영등포동 2가,5가,7가 일원
면 적 : 226,005천㎡
건립규모 : 상업ㆍ판매ㆍ업무 및 아파트(약 2,200가구)
지역특성 : 영등포 부도심 권역, 여의도 업무중심과 문래동 신개발축의 중심, 재래시장과 노후ㆍ
불량주택이 밀집
사업기간 : 2004 ∼ 2012
개발방식 : 도시환경정비사업
개발방향 : 커뮤니티중심, 지역발전의 중심, 지역문화의 중심
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2차 천호뉴타운
위 치 : 서울시 강동구 천호동 362-60일대(천호2, 4동 일원)
면 적 : 약 412천㎡(약 124천평)
건립규모 : 6,400세대, 16,000명
지역특성
- 자연발생적으로 형성된 주거밀집지역으로서 서울 동부지역의 관문역할 수행
- 노후화된 재래시장이 입지하고나 시장기능 쇠퇴
- 도시문제화가 되고 있는 집창촌이 입지하고 있어 지역발전을 저해
사업기간 : 2004 ~ 2012년
개발방식 : 도시환경정비사업, 주택재건축사업, 지구단위계획
개발방향 :구 천호사거리 일대 : 주거·문화·상업 복합화
- 내부주거지역 : 정비사업 요건 충족시 재건축사업 추진
- 선사로변·구천면길주변 : 지구단위계획수립
- 지구내부 : 테마형 보행문화공간 “한강가는길”로 조성
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3차 이문휘경뉴타운
위 치 : 동대문구 이문동, 휘경동 일대
면 적 : 1,001,473㎡ (302,945평)
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3차 장위뉴타운
위 치 : 성북구 장위동 68-8번지 일대
면 적 : 1,851,020㎡ (559,933평)
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3차 상계뉴타운
위 치 : 노원구 상계 3, 4동 일대
면 적 : 643,608㎡ (194,691평)
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3차 수색 증색뉴타운
면 적 : 896,500㎡ (약27만평)
인구 및 세대현황 : 13,625세대 36,788명(기존현황:12,383세대/31,814명)
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3차 북아현뉴타운
위 치 : 서대문구 북아현동 170-1번지 일대
면 적 : 821,000㎡ (248,352평)
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3차 시흥뉴타운
위 치 : 금천구 시흥동 966번지 일대
면 적 : 634,882㎡ (192,051평)
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3차 신길뉴타운
위 치 : 영등포구 신길동 236번지 일대
면 적 : 1,469,910㎡ (444,647평)
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3차 흑석뉴타운
위 치 : 동작구 흑석동 84-10번지 일대
면 적 : 898,610㎡ (271,829평)
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3차 신림뉴타운
위 치 : 관악구 신림동 1514번지 일대
면 적 : 537,100㎡ (162,472평)
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3차 거여 마천뉴타운
위 치 : 송파구 거여동 202번지 일대
면 적 : 738,426㎡(223,373평)
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3차 창신 숭인뉴타운
위 치 : 종로구 창신1·2·3동, 숭인1동 일대
면 적 : 846,100㎡




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