대구 싸맬 타이밍.txt

도시 갤러리

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삼성 수도권 부동산 전량 처분 할수도 서울상가 끝났다고 보는거 게다가 지역차등 전기에 그냥 삼성 수도권 부동산 투자 다 끝날듯 집은 오르는데 상가는 수익이 없고 나락이다? 누군가 작업치는 사기지 서울이 지금 그렇다 작성자 : ㅇㅇ

픽셔어어어언

2012.01.30 12:55:43

조회 185 추천 0 댓글 13

1. 대구, 관광 도시로 도약?!
부산 : 연간 5429만명(외국인 222만명)
대구 : 연간 128만명(외국인 15만명)

무려 42배ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

2. 진행 중인 대규모 사업 (같은 기간 내)
대구 16조 2000억 (경제자유구역 인심써서 8억 넣어줌)
부산 30조 (33㎢ 서부산물류유통단지 개발비용 완전 제외)

●대국국가과학산업단지
위 치 : 대구광역시 달성군 구지면 일원
면 적 : 8551000m²
사업비 : 2조 221억원

●대구혁신도시
위 치 : 대구광역시 동구 신서동 일원
면 적 : 4220000m²
사업비 : 1조 6000억
●대구경북경제자유구역 (대구?경북 FEZ)
위 치 : 대구, 포항, 구미, 경산, 영천 일원
사업비 : 4조 6078억원 (대구광역시)
사업비 : 8조 482억원 (경제자유구역청)
면 적 : 34.093km² (대구광역시청)
면 적 : 39.5km² (경제자유구역청)

●대구경북첨단의료복합단지
위 치 : 대구시 동구 신서동 대구혁신도시 내
면 적 : 1030000㎡ (혁신도시 내)
사업비 : 4조 6000억원

ㅡ

●북항재개발 (Central Bay)
위 치 : 부산항 북항 연안부두~4부두 일원 (2단계 : 5부두, 6부두)
면 적 : 1527247㎡
사업비 : 8조 5190억원

●동부산관광단지
위 치 : 부산광역시 기장군 기장읍 대변?시랑리 일원
면 적 : 3638310㎡
사업비 : 4조 8000억

●부산진해경제자유구역 (부산?진해 FEZ)
위 치 : 부산광역시 강서구, 경상남도 창원시 진해구 일원
면 적 : 104.8㎢
사업비 : 15조 2314억원

●부산신항 배후 국제산업물류도시
위 치 : 낙동강 하구 강서지역 일원
면 적 : 33㎢
●부산혁신도시 (문현+동삼+대연+센텀)
위 치 : 문현동, 동삼동, 대연동, 우동
면 적 : 935000㎡
사업비 : 2조 150억

3. 신세계의 개발과 투자
대구가 핥고 빠는 동대구복합환승센터 vs 부산이 빠는 신세계 센텀시티
물가 상승률 센텀에 반영안했음ㅋ 감안하면 진짜 낮게 3%쳐서 8000억 가량임ㅋ

동대구복합환승센터 5600억 (부지 매입비 736억원, 터미널 건설 포함) ▶ 4864억원
209000㎡ (환승시설 58804㎡ 제외)

신세계 센텀시티 6600억 (부지 매입비 1300억원) ▶ 5300억원
293905㎡

4. 백화점 매출 순위
대구 동성로는 신세계 센텀시티+롯데백화점 동래 매출로 끝남ㅋ 계산해봐

대구 : 동성로 5개 백화점 + 타지역 4개 백화점 (아래엔 동성로 백화점만 기재)
롯데백화점 4600억
대구백화점 1800억
동아쇼핑 1700억
현대백화점 2000억 (2011년 목표매출)
롯데 영플라자 1200억

부산 : 서면 2개 백화점 + 센텀시티 2개 백화점 + 타지역 2개 백화점
신세계백화점 센텀시티 7620억
롯데백화점 서면 8800억
롯데백화점 광복 4500억 (2011년 목표매출)
롯데백화점 동래 2000억
롯데백화점 센텀 3000억
현대백화점 범일 5000억

2011년
1.롯데 본점(서울 명동)-1조 6200억
2.신세계 강남(서울 반포)-1조 1850억
3.롯데 잠실(서울 잠실)-9940억
4.롯데 부산본점(부산 서면)-8800억
5.신세계 본점(서울 충무로)-8210억
6.신세계 센텀시티(부산 해운대)-7620억
7.현대 무역센터(서울 삼성)-7562억
8.현대 목동(서울 목동)-7460억
9.신세계 인천(인천 구월)-7420억
10.현대 본점(서울 압구정)-7352억

2010년
1.롯데 본점(서울 소공동)-1조4천억원
2.신세계 강남(서울 반포)-9580억원
3.롯데 잠실(서울 잠실)-8450억원
4.롯데 서면(부산 서면)-7500억원
5.현대 무역센터(서울 삼성)-7000억원
6.신세계 본점(서울 충무로)-6850억원
7.현대 본점(서울 압구정)-6370억원
8.현대 목동(서울 목동)-6310억원
9.신세계 센텀시티(부산 해운대)-5804억원
10.신세계 인천(인천 구월동)-5750억원

5. 지역별 최고 개별공시지가
부산광역시 부산진구 부전동 254-20 (랜드로바, 금강제화) : 서면 7471만
22600000/㎡ - 74710000/평 = 7471만원
부산광역시 중구 창선동1가 26 (비엔씨) : 남포동 6743만
20400000/㎡ - 67430000/평
대구광역시 중구 동성로2가 162 (대구지방 법무사회) : 동성로 6809만
20600000/㎡ - 68099171/평

6. 도시철도 유동 인구
서면 2070313
남포 1402011 (12월-서면 : 2308949명, 남포동 : 1593944명)
중앙로 651346
반월당 881694 (12월-자료 없음)

자칭 전국구 번화가가 부산 2번째번화가인 남포동에도못미치는현실ㅉㅉ

자료는 공평하게 썼다

경제자유구역청 www.fez.go.kr (구역별 개발개요/투자현황)
부산광역시 www.busan.go.kr (비전사업)
대구광역시 www.daegu.go.kr (비전사업)
부산항만공사 www.busanpa.com
대구혁신도시 pgiv.daegu.go.kr
통계청
현대백화점, 롯데백화점

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