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6억 원 낮춘 '초급매' 매물도…"이제 마지노선" 속도전...jpg
https://youtu.be/MRPi4HDmajA 화요일 친절한 경제 한지연 기자 나와 있습니다. 한 기자, 요새 집값 비싼 동네들에서 급매들이 많이 나오고 있어요.시세보다 가격을 크게 낮춘 매물을 초급매라고 하는데요.최근에 수천만 원에서 1억 원을 낮춘 매물만 거래가 성사되는 흐름이 나타나고 있습니다. 실제로 서울 주요 지역에서 이런 사례들이 나오고 있는데요.강남구 압구정의 한 아파트 전용 82㎡의 경우 지난해에는 53억에서 54억 원 수준에서 거래됐는데 최근에는 가격이 6억 원이나 낮아진 47억 원 수준의 매물이 등장했습니다.강동구 둔촌동의 한 대단지 아파트 전용 84㎡도 고점이 33억 원까지 올라갔는데 최근 급매는 27억에서 28억 원대까지 내려온 상태입니다.고점 대비 15~20% 낮은 가격입니다.잠실의 한 아파트 전용 84㎡ 역시 최근 거래가가 직전 거래보다 약 1억 원 낮은 가격에 계약이 이뤄졌습니다.오는 5월 9일부터 다주택자 양도소득세 중과가 다시 시행되면서 다주택자 입장에서는 그전에 집을 팔아야 세금 부담을 줄이잖아요.시장에서는 이달 말에서 다음 달 초가 사실상 매도 마지노선이라는 얘기도 나오고 있는데요.양도세 시행 전에 집을 팔기 위한 '속도전'이 벌어지고 있는 겁니다.여기에 토지 거래 허가 구역은 거래 절차에서 좀 까다로운 부분이 있습니다.임차인이 있는 집을 사려면 매수자가 무주택자여야 하고, 허가 절차도 보통 2주 정도 걸리던 것이 최근에는 3주 이상 걸리는 경우도 있습니다.이 때문에 매도자 입장에서는 거래가 한 번 불발되면 시간을 맞추기가 쉽지 않습니다.그래서 최근에는 가격을 크게 낮춘 매물부터 거래가 이뤄지는 흐름이 나타나고 있는 겁니다.강남 3구와 용산은 하락 추세로 접어들었고 이게 얼마나 확산을 할 건지가 관심이죠.집값이 당장 크게 떨어지는 것은 아니지만 상승 속도는 분명히 둔화하고 있는 모습입니다.정부가 2월 다주택자 양도세 중과 유예를 더 연장하지 않겠다고 밝힌 이후에 서울 주택 매매가격 상승률이 둔화하고 있는데요.한국 부동산원에 따르면, 1월 0.91%에서 2월에는 0.66%로 상승폭이 줄었습니다.최근 흐름을 봐도 상승 속도는 계속 둔화하고 있습니다.주간 통계로 좀 살펴보면요.2월 넷째 주 0.11%였던 게, 3월 첫째 주 0.09%, 둘째 주에는 0.08%까지 몇 주째 상승폭이 계속 줄어드는 모습입니다.특히 강남권에서는 이런 변화가 더 뚜렷합니다.지난달 강남구 상승률은 0.04%로 서울 자치구 가운데 가장 낮았고, 강남과 서초, 송파 등 이른바 강남 3구와 용산구 아파트 가격은 최근 3주 연속 하락한 것으로 나타났습니다.다만 서울 집값이 전체적으로 하락세로 돌아섰다고 보기는 어렵기 때문에 지역별로 보면 흐름이 엇갈리는 혼조세 국면이라고 할 수 있겠습니다.다주택은 물론이고 일부 1주택도 규제한다는 얘기는 많이 나왔고 이제 규제 내용이 궁금한 시점이에요.정부가 다주택자 규제에 이어서 초고가 비거주 1주택, 이른바 똘똘한 한 채에 대한 규제도 검토하고 있습니다.김윤덕 국토교통부 장관은 최근 한 인터뷰에서 초고가 1주택 보유세 개편도 후속 부동산 대책에 포함될 수 있느냐는 질문에 당연히 들어간다고 말한 바 있습니다.배경에는 현재 시장 상황이 있습니다.다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 서울 아파트 매물은 7만 7천여 건으로 올해 초보다 약 37% 늘었습니다.하지만 시장에서는 5월 9일 양도세 중과가 다시 시행되면 매물이 줄어드는 '매물 잠김' 현상이 나타날 수 있다는 관측도 나오고 있습니다.그래서 정부가 고가 1주택까지 정책 대상을 넓히는 신호를 보내 현재의 집값 조정 흐름을 이어가려는 것 아니냐는 해석이 나옵니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
대만 총통, 일제 식민통치 및 대동아공영권 미화해 논란
지난 3월 14일, 대만이 발칵 뒤집히는 일이 발생함 대만성 총통인 라이칭더가 야당인 국민당을 비난하기 위해 일제 식민통치와 침략전쟁을 미화하는 발언을 한 것... 당연히 대만성은 물론이고 중화권 전체가 경악함 katzenkopf_maomao 추천한다. 바로 이 일을 크게 키워야 한다. 국제사회가 알게 해야 하고, 될수록 크게 만드는 게 좋다. 아시아, 오세아니아, 나아가 미국에서 그 당시 이 전쟁을 겪었던 사람들, 그리고 그들의 후손들까지도 불편함을 느낄 것이다. xavier_lin_0507 대대적으로 번역해서 알리는 운동을 하자 m9802327 정말 창피하다. 남들이 번역해서 밖으로 퍼뜨리고 보니, 알고 보니 중화민국 대통령이 제2차 세계대전 당시 일본 군국주의를 찬양하고 있었다니… dengdengzhihao 나는 도무지 이해가 되지 않는다. 왜 한 나라의 대통령이 이렇게 대만의 여러 집단을 분열시키려 하는 것이지, 오히려 대만 사회를 하나로 단결시키려 하지 않는 것일까? senzaihyoumei 동아시아와 동남아시아 여러 나라를 한꺼번에 전부 다 화나게 만드는 것도 쉬운 일은 아니다. kackk77 역사적으로 보면, 식민 지배를 당했으면서 그 식민 통치를 찬양하고 공을 기리는 사람이 과연 어떤 부류일까? ddgooning 남한의 계엄령이나 나치즘을 지지하는 사람이 이런 말을 하는 것도 별로 놀랄 일은 아니다. mi_mi_mauh_mauh_ 일본인에게 대만인의 비애를 이야기한다고?? 일본은 먼저 위안부 사건에 대해 사과부터 해야 하는 것 아닌가! 무슨 동아시아 공영이야! 일본을 이렇게까지 빨아대다니 cydong777 그래서 이제야 왜 그들이(녹색 진영이) 하루 종일 “대만-일본 우호”라는 말을 하는지 알겠지요. 이 말의 의미는 꽤 깊습니다. 단순히 일본에 대한 호감만을 뜻하는 것이 아니라, 일본의 식민 지배에 대한 복종, 심지어 감사까지 포함된 의미라는 겁니다. 이해하겠어요, 여러분? hung0986598753 저는 대만인으로서 매우 큰 수치를 느낍니다. 750ml2l 왜 한국인들은 일본을 그렇게 미워할까? 저항한 사람들을 십자가에 묶어 처형하고, 집단 교수형을 하고… 잔혹한 폭행과 만행을 일본군은 모두 사진으로 찍어 기념하기까지 했다! life8112301 쇼는 쇼일 뿐. 하루 종일 표를 속여 얻으려고 하고, 국내 선전만 하고… 도대체 얼마나 더 창피해야 하는 거야? 선거에서 그렇게 처발리고도 반성이란 게 전혀 없는 혐한 일뽕 원종단 민진당과 라이칭더 병신새끼 야권 분열만 아니었으면 총통선거도 저새끼 필패였음 어떻게 총통이라는 새끼가 먹어서 응원하자를 실제로 하고 있고 이제는 일제 식민통치와 일제의 전범행위까지 옹호하냐? 일뽕 사대주의 밖에 모르고 대만성을 거덜내고 있는데도 꾸역꾸역 민진당 벌레들 뽑아주는 개돼지들 보면 역시 섬짱깨스러울 뿐임 혐한 섬짱깨들과 그걸 부추기는 원종 민진당 새끼들을 절대 용서해서는 안 됨 대만 최후의 날이 코앞임 하늘과 바다가 봉쇄되고, 도시에는 핵이 떨어져 아비규환 지옥도가 펼쳐질 대만섬에서 그때도 태평하게 혐한질 할 수 있을지 두고보자 멸망을 목전에 두고 뒤늦게 용서를 구하며 도와달라고 해봤자 소용없음 한국인들은 니들 전부 불타죽거나 수용소 끌려가는 거 보면서 팝콘이나 뜯을 예정임
작성자 : 난징대파티고정닉
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