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'큰폭 상승' vs '역대급 하락'... 정반대 집값 통계, 이유는?
[앵커]집값 향방에 큰 관심이 쏠리는 요즘, 같은 기간 집값 통계가 기관에 따라 완전히 반대로 나와 혼란이 일고 있습니다.전통적으로 통계를 내온 한국부동산원과 새롭게 자료를 내기 시작한 공인중개사협회가 큰 차이를 보인 건데요,이유가 무엇인지 김기봉 기자가 보도합니다.[기자]한국부동산원이 발표한 8월 주택가격동향.서울 아파트값은 7월보다 1.27% 올라, 5년 11개월 만에 월간 기준 최대 상승 폭을 기록했습니다.전국으로도 9개월 만에 최대폭인 0.33%가 오른 것으로 나왔습니다.하지만 같은 날 나온 공인중개사협회의 통계는 정반대입니다.서울이 오히려 4.5%나 하락했고, 수도권도 4.4% 떨어져, 전국으로도 1.9% 하락한 것으로 나왔습니다.부동산시장을 정반대로 평가하게 하는 이런 통계 차이가 왜 나왔을까?집계 방식의 차이입니다.공인중개사협회는 8월 한 달 동안 전국 부동산 중개소에서 작성된 거래 계약 액수를 면적당 평균으로 산출했습니다.[문서진 / 중개사협회 연구실장 : 전국의 공인중개사들이 거래정보망을 통해 계약한 계약 데이터를 바탕으로 실제 계약 내용을 매일매일 집계해서 다음 날 반영되는 식으로 데이터베이스가 구축되고요.]반면, 한국부동산원은 국토부 부동산 실거래가를 바탕으로 하는데, 8월 거래 신고가 마무리 안 된 상태여서, 조사 요원들이 설문 조사한 시세를 반영해 작성했습니다.또 이를 지수화하는 과정에서 몇 가지 보정을 거치면서 과도한 통계 변화가 어느 정도 완화됩니다.따라서 실제 계약을 근거로 하는 중개사협회의 자료가 더 빠르고 실질적이긴 하지만, 이 또한 완전하지는 않습니다.주택 거래 가운데, 분양과 직거래 등 중개사를 통하지 않는 거래가 있는 데다, 공인중개사 중에서도 통계에 잡히는 거래정보망시스템을 쓰지 않는 중개사도 적지 않기 때문입니다.중개사협회는 모든 부동산 거래 가운데 협회 통계에 잡히는 데이터는 55% 정도라고 추산하고 있습니다.전문가들은 대체로 중개사협회 통계의 지역별 가격 변동 편차가 너무 심하게 나타나는 등 좀 더 정밀한 통계 방식이 필요하다는 입장입니다.하지만 중개사협회는 자신들의 실시간 통계 자료와 한 달 이후 집계 완료되는 국토부 실거래가 자료를 비교한 결과 아파트는 98%, 비아파트는 93%의 일치율을 보였다고 밝혔습니다.따라서 '8월 매매가 대폭 하락'이라는 중개사협회의 통계가 부동산원의 9월 통계에 어느 정도 표출될지 관심이 쏠리고 있습니다.YTN 김기봉입니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/052/0002090040 '큰폭 상승' vs '역대급 하락'... 정반대 집값 통계, 이유는?집값 향방에 큰 관심이 쏠리는 요즘, 같은 기간 집값 통계가 기관에 따라 완전히 반대로 나와 혼란이 일고 있습니다. 전통적으로 통계를 내온 한국부동산원과 새롭게 자료를 내기 시작한 공인중개사협회가 큰 차이를 보인 건n.news.naver.com
작성자 : ㅇㅇ고정닉
[스압] 나나 세컨드?헤어 넨도돌 만들었슴
https://gall.dcinside.com/board/view?id=idolmaster_new1&no=2235807 나나 넨도돌 만들었워요!!! - 아이돌마스터 갤러리원래있는 넨도 헤어 개조해서 만들었음 (도색은 귀미션맡김)얼굴데칼도 직접 그렸음ㅋㅋㅋ 담당 깎는 프로듀서..담당돌에게 집도 만들어주는 서윗프로듀서물론 진짜 우사밍아지트는 이렇게생겼지만 사소한건 신경쓰지 않기로해요이거 gall.dcinside.com기억할 갤럼이 있을지 모르겠는데 재작년에 나나 넨도돌 만들었던 놈임그 뒤로 사진도 많이찍고 알뜰살뜰 잘 갖고 놀긴 했는데 아무래도 같은 머리모양만 보면 좀 질리잖아그런데 이게 가발이 아니라 딱딱한 넨도 헤어다보니 헤어 어레인지가 불가능해서 아예 새로 한개 더 만들어보기로함..처음엔 나나가 가끔씩 보여줬던 푼 생머리를 해볼까 했는데개같이 멸망한 모바마스의 유산 발렌타인 우사밍 일러의 헤어 어레인지가 엄청 귀엽게 되어있는편이라 이걸 베이스로 넨도 헤어 구현에 도전해봄앞머리 베이스는 저번에 만든거랑 똑같은걸로 다시 구했고, 뒷머리는 랜탈챙녀에 나오는 캐 머리가 괜찮아보여서 구해다가 끼워봤는데 앞뒤가 전혀 안맞아서 그라인더로 미친듯이 갈았는데도 안끼워짐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ더 갈면 앞머리 완전히 조질거같아서 이걸 어쩌지 고민중이였는데그사이에 빌리지뱅가드 콜라보가 발표됨근데 발렌타인 일러만 볼땐 몰랐는데 빌리뱅 일러 보니까 내가 생각한거랑 머리모양이 완전 다른거임;결국 첨부터 머리 새로 구해다가 재작업함ㅋㅋㅋㅋㅋ 앞뒷머리 또 안맞을까봐 뒷머리 후보 두개삼아무튼 이것들을 써서이렇게 만들었읍니다땋은머리 만들기 뒤지게힘들더라이번에도 도색은 외주줬음이거 하나 하자고 에어브러시 세트 맞추는건 좀.. 그렇잖아...이 밑으로 완성 사진크~~~~~~~~~~~~~~너무귀엽따빌리지뱅가드 일러에 맞춰서 앞치마도 직접 만들었음ㅋㅋ 고생해서 땋은머리 만들긴 했는데 이렇게 대놓고 옆모습 안찍는이상 잘 안보이긴함ㅋㅋ사포질 열심히 했는데도 여전히 남아있는 흠집들... 흑흑리본은 따로 퍼티로 안만들었는데 옳은 선택이였던것 같음 그때그때 리본 바꿔 달아주는맛이 쏠쏠함와!!! 나나가 두명!!!!!!!!!이번에도 그럭저럭 잘 뽑혀서 만족함ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ나중엔 긴머리 나나도 만들어서 트리플 나나를 세워보고싶음ㅎ
작성자 : 호랑토끼고정닉
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