일본에서 방구하는법 알려준다.

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어제 슈퍼줌렌즈산거 들고나가서 사진몇장찍어왔어 계륵쓰다가 슈퍼줌쓰니까 쭉쭉땅겨지는거 너무좋다 작성자 : 짤칵

일본에서 방구하는법 알려준다.앱에서 작성

외갤러(118.235) 2024.03.29 23:38:04

조회 184 추천 2 댓글 0

일본에서 방구하는 방법알려준다.

일단 장기 단기 두개로 나눠서 설명함

장기의 경우 1년 혹은 2년 이상

단기의 경우 그 이하

단기 부터 알려드림

1.단기 일주일~한달은 걍 호텔가서 살아라

2.그 이상의 경우

위글리앤드먼슬리-> 여기 사이트로 방 찾음 됌.

https://weeklyandmonthly.com/

weeklyandmonthly.com

대신 당연히 단기 계약의 경우 장기임대계약에 비해 가격이 존나 비싸다

가성비생각하면 호텔이 훨씬 낫다.

장기임대의 경우 크게 계약하는 방법이 4가지있음.

1.일본 입국후 일본 부동산으로 방찾기

2.한인 부동산 통해서 계약하기

3.레오팔레스

4.공동주택계열

1번의 경우 말그대로 일단 일본 입국해서 호텔 등에서 거주하면서

발품 팔아서 부동산 계약하는 방법임.

입국전에 SUUMO나 홈즈등 일본 부동산 사이트로 방 찾아서 연락해두면(당연히 일본어로해야함)

입국하자마자 방보고 계약하면 됌.

대표적으로는 UR임대등이있는데 UR의 경우 한국 옜날 아파트같은 느낌이고

일본의 흔한 철골,목재가 아니라 철근으로 만들어진 집이라 튼튼하고 방한도 나은편이고

소음도 훨 낫긴한데 한국 아파트 방음에 비하면 떨어지는거같음.

초기비용 싸다고 광고하는데 미묘함...

일본어만 된다면 그냥 희망지역 역앞 부동산 문 박차고 들어가서 계약하는게 속편함

나도 일본 처음왔을때 걍 이렇게 계약함

계약 끝날떄까지는 호텔에서 살면서 일본 핸드폰 만들어야하는데

일본에서 핸드폰 만들려면 거주지가 등록되어있어야하고 거주지를 등록하려면 핸드폰번호가 필요한 미친 루프에 빠짐

GTN이나 거주지없이 등록되는 병1신같은 전화개통하고 집 계약하고 제대로되먹은 전화 다시 개통해야함

=================================================

2번의 경우 한인 부동산을 통해서 계약하는 방법인데

구글링해도되고 일본 생활 관련된 네이버나 다음카페 좀 큰데가면 한인 부동산 광고하는 사람 있으니까 그사람한테 문의해서 계약하면 됌

유학생같은 특수한 고객을 전문적으로 다루다보니까 아무래도 1번에 비하면 난이도도 훨낮고 다 챙겨줌

어리버리까도 부동산 사람이 다 챙겨주는데

단점은 일반 부동산이 아니라 한인. 즉 한국인만 대상으로하는곳이다보니 거래 가능한 부동산의 질이나 가격 부분이 좀 걸릴수도있음.

유학생 전문 프로페셔널이라고 생각하면 됌.

=================================================

3번 레오팔레스는 일반적으로 발품뛰는거보다 확실히 가격 더 비싼데

가전제품 기본적인거 다 설치되어있고 한인 부동산처럼 한국인 직원이 계약까지 다 챙겨줌

방음 걱정하는 사람 많은데 어차피 일본 가격 저렴한 맨션은 방음 다 안됌...

여튼 월세는 더 비싼데 편하다...진짜 편하게 걍 계약해서 1년 살고 나갈꺼임 할꺼면 레오팔레스가 속편함

다른 부동산에서 방찾아서 살면

방 계약하고 가구,가전기구 다 사서 1년뒤에 나갈때 다 처분해야하는데 일본 가전제품 처리하는거 진짜 존나 복잡하고 비쌈

인터넷도 느린데 일본에서 광랜쓰면 나중에 인터넷선이랑 기계 다 해체해서 우편으로 보내야하고

위약금도 내야하고 프로바이더쪽은 또 내가 따로 해약해야하는데 그런거 안해도되고

여튼 편한데 그만큼 발품 뛰어서 방찾는거에 비하면 비쌈

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4번 공동주택

여기선 솔직히 안살아봤고 이야기만 들었는데

한국의 고시원 비슷한곳이고 외국인들 많이사는곳은 진짜 지옥이라고 들었음....

니가 잘생기고 엄청 외향적이라면 동남아 친구 만들수있지않을까?

방음이나 이런건 다 포기해야하고

가격면으로는 매력적인거같긴한데...

솔직히 여기 살빠에는 걍 호텔에 한달잡고 스모로 방찾아서 계약하는게 낫지않을까?

들은 이야기가 악평뿐이라 솔직히 잘모르겠음

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방찾을떄 팁.

1.사고매물인지 물어보면 답해줘야하는 의무가있으니까 물어봐라

다른사람이 살았던적이있건 없건 물어본거에 대한 고지의 의무가있어서 물어보면 속이지는 않을꺼임. 한인 부동산은 모르겠다.

2.바퀴벌레 나오는지 물어봐라.

화끈하게 나오는곳이면 보통 부동산도 파악하고있는 경우가 많음. 나오는지 아닌지 애매하면 모른다고 할꺼임

3.목조 주택 비추하는 사람 많은데 저렴한 방 찾으면 솔직히 목조 외에는 선택지가없다

돈 많으면 신축 철근 살면되는데 축년수 오래된 철근이나 목조,철골은 별차이없음

특히 철골이랑 목조는 차이 아에 없음.

철골이랑 목조는 뼈대가 철이나 나무냐인가 인데 방음,방한을 책임지는건 기둥이 아니라 벽면이라 철근아니면 다 똑같음.

철근은 벽이 세멘트라 판때기인 철골,목조에 비하면 양반인데 이거도 축년수오래된곳이면 겁나 얇아서 의미없음.

목조 바퀴나온단 사람많은데 이건 목조라서가아니라 그 맨션에 사는사람이 어케 생활하냐가 더 중요함 바퀴가 판때기 다 뚫고 목조부분에 알을 깐다라는 카더라있는데 엄청 축년수오래되서 벽다 뚫린 목조아닌 이상 그럴일없음.

4.일본은 방 계약할때 화재보험 필수인데

조금이라도 싸게 계약하고싶음 화재보험은 반드시 보험회사통해서 가입해라.

부동산에서 계약하는 화재보험 존나 비쌈.

5.핸드폰<->거주지 등록 마의 삼각지대에 빠지는 사람 많은데.

먼저 핸드폰 중에 거주지등록 필요없는 핸드폰을 개통해라 GTN이든 일주일짜리 유심칩이든

그 뒤에 그 번호로 방 계약하고 핸드폰 다시 개통하면 끝

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