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3. 국토부 주택 공급 통계 오류의 실체
[시리즈] 부동산 PF 폭탄 해체 쇼 · 1. 금감원 짜증 폭발 (부동산 PF의 진짜 규모) · 2. 부동산PF 폭탄 해체쇼는 성공할까 첫번째 글의 논지는 PF 문제의 전체 익스포저는 금감원이 발표해온 PF대출 135.6조원에서 그치지 않고건산연 추정치 202.6조원에서 더 나아가 그림자금융 926조원에 심지어 HUG 보증까지도 포함될수 있다였음.저때까지만 해도 아무도 PF와 그림자금융 문제를 연결하지 않았는데 열흘전쯤에 블룸버그에서 기사가 났지.블룸버그가 한국 PF 문제를 다루면서 한국의 그림자금융을 약한 고리로 지목했는데 서구 금융 사고관에선 너무도 당연한 결론임.금융당국이 이거나 씹고 있으라고 PF 꼬투리만 툭 잘라서 던져주니까 그거만 붙들고 분석한답시고 뜯고 있는건 질겅거리기에 불과한데썩은 악취는 자기 집에서 나는데도 정작 거주자들은 냄새에 적응돼서 악취 나는 줄도 모르고 남이 얘기하니까 그제서야 받아쓰는거 봐라.사실 세번째 글은 다른 내용으로 쓰다가 블룸버그 기사가 나면서 글을 안올렸음.근데 저번주에는 또 무슨 일이 있었지?https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003562187?sid=101 19만채 빼먹은 ‘엉터리 통계’로 공급대책 2차례 낸 국토부부동산 경기 전망 및 정부 정책 수립의 기초가 되는 주택 공급 실적이 지난해 실제보다 19만2000채 적게 집계된 것으로 드러났다. 정부는 이 같은 잘못된 통계를 바탕으로 지난해 9·26공급대책, 올해 1·10부동산n.news.naver.com초유의 역대급 통계 오류(?) 사태 정정 하면서 자그만치 기존 통계에 없던 공급 19만호가 튀어나왔지.분당(97,000호) + 일산(69,000호) 합친거 보다 더 많은 물량이 갑자기 하늘에서 뚝 떨어졌다는것임.국밥 먹는 관료들은 진실로 거짓을 패고 싶은 사람의 욕망을 이렇게 자극하는 드러운 습성이 있다.지금 국토부 통계 확인하러 가보면이런식으로 수정본을 올려놨음 그래서 오류가 있던 이전 통계와 비교도 불가능하니 아무도 이걸 분석 안하고 어디의 어떤 주택이 얼마나 증가했는지를 따져야 되는데 국토부가 그냥 별거 아니야 하니까 그냥 그러고 또 지나간다.미안하지만 이제 찾을수 없는 이전 통계는 내 클라우드에 있음 이전 통계와 오류 수정 후 통계 비교 들어감.12만호나 차이나는 준공 통계 부터 보자. 준공은 즉시 입주 가능한 즉각적 시장 공급 물량임.야이 씨빨 내 국가 통계 보다가 이딴 통계 오류는 또 첨본다 욕이 절로 나오네이전 통계는 2012년 저축은행 PF 부도 사태때 만큼이나 준공 물량이 감소해서시장 참여자들이 준공 물량만 보면 이제 바닥을 쳤다 이런 생각을 했을텐데알고보니 바닥은 커녕 아직 발모가지도 안돌리고 오히려 허리로 올라가던 상태였던것임.다음 지역별 상세 통계도 보자.위가 수정 없는 국토부 원본 자료니까 직접 수치 비교해보면 될것이고 아래가 정리 된 일람임.전국 준공 물량이 오류 정정 후 12만호 (+37.81%) 증가했는데 붉은게 전국 평균 보다 더 많이 증가한 지역임.미분양 수치는 수정 발표 되지 않아서 지역별 증가한 준공 물량에 단순 대입으로 추정한 값인데대구, 부산은 원래도 미분양이 심한데 숨어 있던 준공 물량이 더해지면서 더 심해질것으로 보이고서울, 인천도 전국 평균 보다 증가폭이 더 큰데 각각 재건축한 둔촌주공급 단지 하나씩 더 추가된 꼴그래서 증가한 미분양 추정치가 86,000호 라는게 말이 되는 수치냐? 싶으면 이 기사를 참고 바람.https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005174922?sid=101 미분양 신고 쉬쉬… 실제로는 6만 아닌 10만#. 서울 강서구는 청약을 마친 화곡동 A단지에 최근 미분양 물량 정보제공을 요청했다. 청약미달로 미분양이 발생한 것으로 파악됐지만, 신고가 누락돼 답변을 받지 못해서다. 서울시 관계자는 n.news.naver.comhttps://n.news.naver.com/mnews/article/028/0002687745?sid=101 ‘축소 신고’ 미분양 통계로 정책 짜나…국토부, 조사 방식 안 바꿔국토교통부가 지난해 주택 공급 통계를 19만여건 누락해 정정한 일을 계기로, 미분양 통계 부실 문제도 다시 조명되고 있다. 부동산 시장 침체가 길어지고 있는데 미분양 현황이 실제보다 축소 신고돼 정부가 부정확한 통계n.news.naver.com위 미분양 기사는 국토부가 통계 오류 밝히기 전 기사임.즉 과소 발표 된 수치를 기준으로 집계 된 미분양 6만여호도 업계에선 아무도 안믿고실제론 10만호가 넘을거라고 여겼는데 이번에 국토부 통계 과소 집계 오류 사건까지 터진거고오류 정정한걸 감안해서 추정한 값이 미분양 8.6만호라는건 실질은 10만호 보다 더 될수도 있다는 얘기.원래 미분양 통계 자체가 건설사들이 셀프 신고하는거라 믿을게 못된다. 이쯤되면 또 그러겠지 준공 물량 저게 다 아파트인지는 어떻게 아냐고?이 역시 국토부 발표 원본임정정 전 : 전체 316,415호 중 아파트 255,028호 (80.5%)정정 후 : 전체 436,055호 중 아파트 370,347호 (84.9%)대부분 아파트고 오히려 오류 정정 후 통계에서 아파트 비중이 더 올라감.그리고 저 주택 유형에서 다가구는 단독 1동으로 들어가기 때문에 실제 빌라 전세 공급량은 몇만호가 더 늘어남.이번 국토부 공급 통계 오류 사건에 대해서 국토부가 스스로 실토하기 이전에추적한 연합인포맥스에 남승표라는 기자가 있는데 이 사람 칭찬 좀 해줘야 됨.야 이거 뭔가 통계가 이상하다 해서 통계 의심하는 기사를 썼고 (3월 25일)https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4303351 통계에서 사라진 입주물량…전세하락 충격 온다※ 이 내용은 3월 25일(월) 오후 4시 연합뉴스경제TV의 '경제ON' 프로그램에서 방영된 콘텐츠입니다. (출연 : 남승표 연합인포맥스 기자, 진행 : 이민재)[이민재 앵커]최근 주택시장 침체로 주택공급 위축이 우려된다는 보도 많이들 보셨을 겁니다. 정부에서도 공급부 족을 우려하면서 공급활성화 대책을 펴고 있습니다. 그런데 공급부족에 앞서 공급과잉 충격이 올 수 있다는 경고가 나왔다고 합니다. 어떻게 된 이야기인지 기업금융부 남승표 기자와 이야기 나눠 보겠습니다.[앵커]공급 과잉이 올 수 있다는 이야기는 생소한데요?[남승표 기자]news.einfomax.co.kr국토부 장관과의 차담회에서 통계 오류에 대해 대면 심층 질의 하다가 까였고 (4월 2일)https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4307899 [현장에서] 주택통계 오류와 국토부 장관의 적반하장[현장에서] 주택통계 오류와 국토부 장관의 적반하장news.einfomax.co.kr국토부 직접 질의 해도 답변을 못얻자 또 다시 통계 의심함 (4월 24일)https://youtu.be/kWJzqo_VJ-w 서울 집값이 위험하다 (남승표 연합인포맥스 기자)ㅣ 경제ON 취재파일 240424💁?♂️출연: 남승표 연합인포맥스 기자💁?♂️진행: 이민재저작권자(c) 연합뉴스경제TV, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지📚박세익의 '고수들의 투자 철학' 구매하기 👉https://product.kyobobook.co.kr/detail/S000202010...youtu.be그러다 결국 국토부가 통계 오류 실토하자 재출연해서 소회를 밝힘 (4월 30일)https://youtu.be/loyE0g-ONrA [긴급진단] 국토부 통계 논란 '최초 보도' 기자 출연, 19만채 오류 날 동안 시장은 몰랐나? (남승표 기자, 두성규 대표) | 인포맥스라이브 240502💁?♂️출연: 두성규 목민경제정책연구소 대표, 남승표 연합인포맥스 기자 💁?♂️진행: 조진혁 MC, 한상희 한화투자증권 수석연구위원저작권자(c) 연합뉴스경제TV, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지📚박세익의 '고수들의 투자 철학' 구매하기 👉https://...youtu.be기사는 이런 참기자가 쓰는 기사를 읽어라.마지막으로, 국토부가 이번에 오류 정정한 통계가 인허가, 착공, 준공 세가지임.그런데 분양과 착공은 동시기에 진행되므로 통계가 큰 흐름에서 같이 움직이기 마련임.착공은 전체 주택 유형이고, 분양 실적은 공동주택만 집계하는데서 생기는 차이고보다시피 2013 ~ 2021년까지는 일정한 간격을 유지하며 같은 흐름으로 진행 되지.그러다 국토부가 뭔일 있었다는 21년 말 부터 분양과 착공이 완전히 따로 놀기 시작함.착공을 안하면 분양을 할 수 없는것인데 착공은 줄면서 분양은 한다?이건 또 어디서 꼬였는지 모른다.이제 국토부를 누가 믿을까?
작성자 : ㅇㅇ고정닉
[국결같이보자] 키 작은 동탄형님이 읽고나서 후회와 슬픔이 깊어지는 글
이번 부부는 우즈벡 국결부부다시작한다저렇게 만났다고 한다국결부부들은 순식간에 결착을 내는 경우가 많은듯아침밥이 별로 인기가 없는 집보통 아내와 아이만 아침식사를 한다고 한다그나마도 어린이집 늦어서 강제종료함께 일하는 부부아내는 정직원은 아니고 일을 돕는다고 한다의료 통역 관련 업무를 주로 한다고 한다짬을 내서 운동하고 아이를 하원시킴틈나는대로 시부모님이 오신다고?보기 좋은데 어색하다취미로 다문화 밴드에서 연주를 맡고 있다한편 저녁친구네 부부와 저녁식사 자리아들은 형, 누나들에게 예쁨을 많이 받는다남매 사이는 세계 어딜가도 다를게 없나보다외로운 타국살이에서 서로 힘이 되어준다는 친구들한편 다음날이런식으로 아이에게 러시아어 교육을 하고 있다고 한다도움이 많이 될듯남편을 따라 개종한 아내가족 모두가 좋은 에너지를 얻는다고 한다한편 시누이가 찾아왔다평소에도 사이가 좋아서 자주 놀러온다고 한다가족의 화목한 시간다음 날 의료 동시 통역일을 하고 있는 아내오후에는 가족 나들이를 나왔다이탈리아 레스토랑으로 왔음이게 엄마고 이게 따뜻한 가족이 아닐까좋아죽는 아들ㅋㅋ크... [시리즈] 국결같이보자 · 스압) 동탄 유부남들이 보면 정신병 걸리는 글 (feat 월녀) · 스압) 동탄 유부남들이 보면 곤란한 글 (feat 모로코) · 스압) 동탄 유부남들 보면 정신병 걸리는 글 (feat 우크라이나) · 스압) 동탄 유부남들이 보면 괴로워지는 글 (feat 카자흐스탄) · 스압)동탄형님들 퇴근하고 대리 뛰다가 보면 눈물흘리는 글 (베트남) · 스압)동탄형님들 보면 아침에 먹은 라면 소화 안되는글(feat 베트남) · 스압) 동탄형님들이 보면 담배 마려운 글 (브라질) · 스압)동탄형님들이 보면 없는 용돈으로 소주 사는 글 (feat 루마니아) · [국결같이보자] 동탄형님들이 보면 조용히 눈물 흘리는 글 (캄보디아) · [국결같이보자] 친정엄마에게 몰카를 시도한 딸 (러시아) · [국결같이보자]동탄형님이 보면 콘푸로스트 먹다가 절규하는 글(터키) · [국결같이보자] 동탄맘이 보면 동탄형님 얼굴 노려보는 글 (우즈베키스탄) · [국결같이보자] 우즈베키스탄 아내의 남편사랑 · [국결같이보자]동탄형님 육아휴직 얘기 꺼냈다가 등짝맞는글(아제르바이잔) · [국결같이보자]동탄형님은 못들어본 단어랑 표현 많이 나오는 글 (러시아) · [국결같이보자] 15년차 국결부부의 한국생활 (이탈리아) · [국결같이보자] 동탄형님이 읽고 용돈 올려달라고 했다가 뺨맞는글 (영국) · [국결같이보자]동탄형님이 읽고 술고픈데 용돈 떨어져서 우는 글(벨라루스) · [국결같이보자]동탄형님이 첫짤보고 동질감 느꼈다가 절망하는글(모로코) · [국결같이보자]동탄맘이 읽으면 동탄형님 주말알바 뛰라고 갈구는 글(이란) · [국결같이보자] 동탄형님이 읽고나면 조용히 카톡프사 바꾸는 글 (캐나다) · [국결같이보자] 벌초하러 간 우크라이나 예비신부 · [국결같이보자] 동탄형님이 읽고나서 문화충격으로 기억을 잃는 글(프랑스) · [국결같이보자]동탄형수님이 읽고나서 한숨쉬며 인터넷선 끊는 글(미얀마) · [국결같이보자] 동탄형님을 위해 준비한 이세계물 (러시아) · [국결같이보자] 활동적인 아내와 차분한 남편의 국제결혼생활 (벨기에) · [국결같이보자] 동탄형님들은 형수님 허락없이 읽으면 안되는 글 (스위스) · [국결같이보자]동탄형님 보여주려고 캡처하다가 내가 멘탈나가는글(일본) · [국결같이보자] 해발 2000미터 히말라야 산골마을에서 온 신부 (네팔) · [국결같이보자]동탄맘이보면 화장실천장에 숨겨둔 담배를 찾는글(우크라이나) · [국결같이보자] 배우를 꿈꾸는 아내의 국제결혼생활 (아제르바이잔) · [국결같이보자]동탄맘이 보면 효도는 셀프라며 근엄한표정을 짓는글(캐나다) · [국결같이보자] 동탄형님이 장모님론 검색하다가 등짝맞는글 (우즈베키스탄) · [국결같이보자] 동탄형님이 클릭해보고나면 여행 가고 싶어할 글 (멕시코) · [국결같이보자]동탄형님이 읽으면 대리효도 시키지말라던 형수님을 떠올리는글 · [국결같이보자]동탄형수님이 읽고나서 인지부조화를 일으키는글 (카자흐스탄) · [국결같이보자]퇴근한 동탄형님이 인사도 안하는 딸을보며 한숨을 쉬는글 · [국결같이보자] 동탄형님이 읽으면 장모님론을 이해하게 되는 글 · [국결같이보자] 읽고나면 동탄형님의 컵라면이 어쩐지 더 짜게 느껴지는 글 · [국결같이보자]동탄형님이 읽고나면 비상금으로 어학원 알아보는글(핀란드) · [국결같이보자]애가 셋인데 동탄형수님보다 동생인 아내 (우즈베키스탄) · [국결같이보자] 동탄형님이 야근하면서 읽고 일이 손에 안잡히는글(그리스) · [국결같이보자] 동탄형님은 가급적 클릭하지 않는게 좋을 글 (튀르키예) · [국결같이보자] 피 한 방울 안 섞인 딸들을 자기 자식처럼 품어준 아내 · [국결같이보자] 동탄형님이 명절에 독박운전할 생각을 하며 한숨을 쉬는 글 · [국결같이보자]결혼 40주년을 앞두고 있는 국제결혼 대선배의 결혼생활 · [국결같이보자] 동탄형님이 중국산볶음김치를 먹으면서 눈물을 머금는 글 · [국결같이보자]동탄형님이보면 설날에 처가에서 당한 가스라이팅을 떠올리는글 · [국결같이보자]싸우면 본인이 져준다고 믿는 동탄형님은 이해하지 못하는 글 · [국결같이보자] 동탄형님이 부하직원에게 마통론을 듣고 피눈물을 흘리는 글 [시리즈] 국결같이보자2 · 국결같이보자) 읽고나서 간만에 속쓰림이 재발한 동탄형님 (브라질) · [국결같이보자] 명절에 처가에만 다녀온 동탄형님이 읽으면 피를 토하는 글 · [국결같이보자] 동탄형님이 아침밥 먹고싶다고 했다가 1시간동안 욕만먹는글 · [국결같이보자]동탄형님이 딸한테 보낸 카톡에서 1이 사라지지 않아 우는글 · [국결같이보자] 주말에도 혼자 알바 뛰는 동탄형님이 보면 속으로 우는 글 · [국결같이보자] 동탄형님이 읽고나서 잊고있던 아픈 현실을 떠올리는 글 · [국결같이보자] 동탄형님이 편의점도시락을 먹으면서 보다가 눈물 흘리는 글 · [국결같이보자] 난임시술에 2억을 태우고도 딩크로 살아가는 동탄형님 · [국결같이보자] 동탄형님이 화장실에서 밥을 먹으며 보다가 눈물을 흘리는글 국제연애, 국제결혼 하자
작성자 : 주갤러고정닉
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