이게 뭔 소리이냐면

결국 강남거품의 영향력이 축소되고있다는말.

강동이 왜떴었나 ?

학군하고 그냥 강남가까운거지 사실 막상

교통은 고덕이나 명일동 의 경우 마포공덕보다도 강남이랑 먼데 그냥 강남권이란 타이틀하나로 버텨온거지

근데 정확히 지금은 그게 뽀록나고 바로 처참하게 박살났지

하락폭이 고덕이 가장 큰걸로 안다.

그렇다고 시세를 유지시켜줄 교통수단이 마땅히 있는 것도 아니고 5호선???(ㅋㅋ)

9호선은 엄청돌아가고 그게 강동의 한계이다.

다른 사람들은 고덕까지 9호선뚫리면 예전명성 찾는다던데

물론 오르긴 오르겠지만 소폭상승일것 같다.

반면 강서구쪽은 강남이랑 더멀어도 승승장구하는 이유가

교통은 강동구랑 비교가 안되지

9호선에 공항철도까지 되있어 강북권진입도 왠만한 강북보다 빠르다

강남은 9호선 급행아니면 의미없긴 한데 그래도 못갈 가리는 아니고

강동이랑 입지차이는 별로없지만 교통망이 강서가 더좋지 도로상황도 그렇고

두번째는 배후수요다

강동구 밑에 뭐가있지 주변에 끽해야 구리남양주하남??

강서는 김포일산파주부천인천시흥 서부권을 두루두루 접하고있다

그러므로 대기줄이 많다는 얘기고 그만큼 수요가 계속 있다는 말,그것이 가격이 많이 오른것에 한몫하지않았나 싶다.

강남권타이틀은 오히려 남쪽으로 이동하는 시대
(예를들어판교)

솔직히 송파대로까지가 마지노선이고 극동지역은 아주 많이위험해보인다.

상일동 삼성밸리?? 하나만으론 직주근접수요를 만들기어렵고 반면 서부권은 극서지역도 상암 마곡 다 생기는 판국이지.

동남쪽은 강남은 망하지않는다.

근데 흐름을 잘파악해야된다 극동지역은 미래가없다

From DC Wave