강남 재건축 아파트 '사상 최고가' 속출
일반 분양가 올리기 경쟁
초고가에도 분양 완판…조합원 물량도 폭등세
매수자 70%는 강남사람들
압구정 85㎡ 매매가 16억원…전세 빼도 최소 10억 있어야
[ 문혜정 / 설지연 / 조수영 기자 ]
“오전에 1000만원 올랐는데 오후에 또 1000만원 올라요. (서울) 개포동 재건축 아파트 대부분이 요즘 이런 식입니다. (부동산 중개를 전업으로 하는 데도) 이해하기 힘들 정도로 무섭게 오르네요.”(개포동 K공인 관계자)
서울 강남 재건축 아파트값이 폭등세다. 수도권 대부분 지역 집값이 2006~2008년 고점에 못 미치고 있는 것과 달리 강남 재건축 단지 중에서 최고점을 돌파하는 곳이 속출하고 있다. 자고 나면 집값이 뛰던 1980년대 강남 개발시대를 연상시킨다는 얘기마저 나올 정도다.
작년 하반기부터 강남 재건축 사업이 본격화하면서 ‘일반 분양가격 급등→인근 재건축 아파트값 상승→분양가격 재상승’이 반복되고 있다는 지적이다.
2012년 저점보다 3억~5억원 올라
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