부동산 공부하려고 모의 투자 중이다. 실사 가서 찍어왔다

송파파크하비오 아파트 중 홀수동 101 103 105 는 2년 전세계약 끝나는 시점에 1억 올라있을거다.

지금 프리미엄 붙어서  실25평 7억함 2년 전세계약 끝나고 최소 8억 예상한다.

같은 가격 위례가 전세 5억인데 여긴 전세 가 5억9천 분양가 근접함 . 전세가는 그 아파트의 가치임. 전세가 안떨어지면 매매가는 항상 20% 더 올라가게 되어있다.

사실 분양가가 7억5천해도 이상할게 없는 아파트다

송파대로쪽 오피스텔 약 3천세대 밑에 수영장 헬스장 병원 극장 호텔 워터파크 식당 독서실, 도서관 다 있음

오른쪽 가든파이브 입구에 바로 지하철 연결되어있음. 

서울시내에서 역이 저렇게 붙어있는 초역세권은 보기 힘듬

그리고 엄청나게 큰 공원이 있는데 분수대 올라가고 호수도 있고 어슬픈 송도 분위기도 남

다만 할렘가 문정 학군을 공유해야 하는데 

인문계 안보내고 그 옆에 예고 보낼려면 여기도 괜찮다.

근데 10년 20년 살거 아니고 몇년 살다가 오르면 팔고 또 이사해야지 그래야 돈을 벌지.

오를거 뻔에 보이는데 내가 못사는 이유는 다른거 사놔서 리스크를 감당할 여력이 없다.