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마포에서 몇몇 비싼곳은 이유가 있다

ㅇㅇ(59.5) 2016.07.27 10:40:08
조회 484 추천 3 댓글 7

타 신축에 비해 유독 비싼 두군데가 리버웰이랑 이편한3차인데 


이 두 신축은 염리초등학교로 배정됨. 강북 공립중에서 1위먹은 학교고 강남서초에 비해도 안꿀리기때문에

이곳에 한번 터를 잡으면 초딩들어가기 전에 다른데로 튀기 바쁜 학부모들을 6년 더 붙잡아 둘수 있는거임. 엄청난거지.

비싼이유가 거품이 아닌 학군프리미엄이고, 이곳에 들어가고 싶어하는 수요가 많기 때문에 가격이 떨어질리가 없는것임

게다가 교통도 마포대로,5호선 바로 옆에 끼고있어서 직주근접의 측면에서 봐도 100만점에 95이상 된다

그에비해 마래푸 비록 대단지고 랜드마크급이긴 하나 학군이 아직 검증이 안됐다. 그 검증이 안된만큼 저렴하다. 마래푸 외에도 다른 마포 신축들도 강북 외곽에 비해 교통 좋은것만큼 비싸지 막 거품낀 수준은 아님

직주근접이나 학군 주변환경에 의해 냉정하게 가격이 결정되는 곳이 마포임. 거품을 논하려면

되도않은 썩다리가 무시무시하게 쳐오르는 지금의 강남서초를 예로 들어야지.



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