8·25대책 이후에도 집단대출의 증가세가 지속되자 금융당국과 은행권은 결국 중도금 대출에 대한 금리·한도 차별화라는 고강도 처방을 내놓았다.
시중은행들 역시 당국의 이 같은 정책방향에 공감한다. 집단대출의 증가세를 잡지 않고서는 가계부채의 총량 증가를 막기 어렵기 때문이다. 시중은행의 한 고위관계자는 “집단대출 관리의 필요성은 지난해 금융위원장이 주재한 간담회에서 은행권이 먼저 강조한 부분”이라며 “대출자산이 빠르게 증가하게 되면 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본비율을 맞춰야 하는 은행 입장에서도 부담이 된다”고 말했다.


DTI규제 강화보다는 총부채원리금상환액(DSR)을 적용하는 방안이 더 유력한 것으로 보는 시각이 많다. DSR(Debt Service Ratio)는 대출자가 새로 대출심사를 받을 때 기존에 받았던 대출까지 고려해 상환능력을 따지는 것이다. 주택담보대출·신용대출 등 모든 종류의 대출에 DSR이 적용된다. 때문에 DTI보다 더 강한 규제로 받아들여진다.