앞으로 부동산의 대세는 복합쇼핑몰이 될 것이다

ㄴㅇㄹㄴ(211.63) 2016.12.28 12:39:54

조회 126 추천 0 댓글 0

아파트 같은 주택, 오피스는 한계가 있다

정해진 공간에 일정 인원 쳐 넣으면 끝나는 거고

더 이상 밸류업 할 건덕지가 안보이지

주택이랑 오피스에서 10~20년쯤 안에 가치가 2배씩 가는 건 없을 거다 이제

하지만 요즘 신세계나 롯데 같은 빅 유통기업들이 복합쇼핑몰, 아울렛 등등 늘리는 것도

백화점도 저물어 가고 이제 다시 먹고 살 거를 찾아야 하는데

복합쇼핑몰은 각 점포 테넌트를 어떻게 돌리고 어떻게 구성하고 어떻게 관리하냐에 따라서

매출이랑 임대료랑 거기에 자체 부동산 밸류까지 쭉쭉 가니까 여기다 사활을 거는 거지

어떻게 하냐에 따라서 밸류가 2-3배 이상 쭉쭉 갈 기회가 보이니까 말이야

해외 보면 대형 리츠나 부동산펀드가 쇼핑몰들 죄다 보유하고 있음

한국은 이제 시작단계인데

해본 놈도 없고 할줄 아는 놈들이 거의 없음

그러니까 요거 잘 이용해서 사모나 펀드로 잘 굴리면 돈이 될 것이다

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