아파트 소화불량 시대…올 수요는 27만, 완공은 37만 가구 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ

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걍 한국은 무조건 일본따라간다니까?ㅋㅋㅋㅋ 부동산 불패신화는 믿으면서 한국이 일본따라가는건 못믿노ㅋㅋㅋ 일본 부동산이 30년간 어떻게 박살났는지 보고와라ㅋㅋㅋ 작성자 : ㅇㅇ

아파트 소화불량 시대…올 수요는 27만, 완공은 37만 가구 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ

ㄷㄷ(124.59) 2017.01.04 08:43:47

조회 309 추천 0 댓글 2

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아파트 소화불량 시대…올 수요는 27만, 완공은 37만 가구

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=025&aid=0002672978

김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 “올해가 주택 공급과잉 ‘원년’이 되는 건 사실상 확정적”이라고 말했다. 주택산업연구원은 올해 주택매매거래량이 94만 건 정도로 지난해보다 10% 가까이 감소할 것으로 보고 있다. 총 47만 가구 정도가 입주한 지난해 거래량은 100만 건이었고 전·월세 거래를 합치면 총 240만 건이었다. 올해는 전·월세 거래량을 예년 수준(130만 건)으로 잡더라도 전체 거래건수가 220만 건으로 예상된다. 입주물량은 지난해보다 11만 가구 늘어나는데 거래는 되레 20만 건가량 줄어든다.

수요와 공급의 ‘미스 매치’로 인해 주택시장에 ‘소화불량’이 본격화한다는 의미다. 지금과 같은 공급과잉 추세는 입주 때 문제를 발생시킨다.

시장에는 새 아파트에 입주하기 위해 팔거나 임대를 놓으려는 기존 주택 매물이 늘어난다. 입주 단지에서도 매물과 임대물량이 쏟아진다. 여기에 대출 규제까지 강화돼 돈을 빌려 분양 대금을 대기 쉽지 않다. 이는 미입주에 따른 불 꺼진 주택을 양산하고 가격 하락, 세입자를 찾지 못하는 역전세난 등을 낳는다.

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야 기분 좋다

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