[이데일리 원다연 기자] 경기 성남시 고등지구에서 올해 상반기 민간아파트 일반분양이 시작된다. 이곳은 판교와 인접하며 추후 신분당선 고등역이 신설됨에 따라 강남 접근성이 좋아 향후 ‘미니 위례신도시’로 거듭날 수 있을지 관심이 쏠리고 있다.  

고등지구는 성남시 수정구 고등동과 시흥동 일대에 조성되는 56만 9000㎡ 규모의 공공택지지구로, 2010년 서울 향동·광명 시흥·인천 구월·하남 감일지구와 함께 3차 보금자리주택지구로 지정됐다. 내년 지구 조성을 완료하고, 2019년부터 입주를 시작할 예정인 이곳엔 모두 4200가구(행복주택 1040가구)가 들어서게 된다. 

판교·위례신도시 등과 가깝고, 향후 고등역 개통, 용인~서울 고속도로와 분당~내곡 고속화도로를 끼고 있어 강남권 접근성이 좋은 것이 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 실제 강남 접근성이 우수한 공공택지의 집값 상승세는 뚜렷하다. 부동산114에 따르면 지난해 1년 새 위례신도시의 집값은 16%(3.3㎡당 1921만원→2237만원)가량 올랐다. 이에 따라 위례신도시 아파트의 3.3㎡당 평균 아파트값은 지난달 기준 서울 한강 이남 11개 구의 평균 매매가(2233만원)도 뛰어넘었다.

이 같은 입지적 장점에 고등지구 내 주택용지를 분양받으려는 건설사 간의 경쟁도 치열했다. 지난해 3월 한국토지주택공사(LH)가 진행한 고등지구 내 공동주택용지 S-1블록 분양에는 모두 369개 건설업체가 몰려 369대 1의 경쟁률을 기록했다. 제일건설에 돌아간 이 용지에서는 올해 중 전용면적 60~85㎡ 590가구가 일반분양될 예정이다. 이 보다 앞서 올해 상반기에는 S-2블록에서 호반건설이 전용 60~85㎡ 823가구 분양에 나선다.

시흥동 행복공인중개업소 관계자는 “서울과 분당에 거주하는 수요자들을 중심으로 최근 분양 일정에 대한 문의가 이어지고 있다”며 “분양가는 3.3㎡당 3100만원~3300만원대를 예상하고 있다”고 말했다. 

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