진짜 근 두달간 집알아보면서 '양심'을 가진 중개사분들을 한두분은 만났는지 모르겠습니다

1)허위매물

  세입자 : XX보고 연락드렸습니다 방이 남아있나요?

  중개사 : 네 있습니다 몇시에 보실까요?, 그 방말고 다른방도 몇개 알아봐드리겠습니다 ^^

  세입자 : 제가 본방 한번만 더 확인해주시겠어요?

  중개사 : 네 아직 계약이 안된방입니다

  세입자 : 네 그럼 다른방 포함해서 둘러보겠습니다

  중개사와의 만남중...

  세입자 : 안녕하세요^^

  중개사 : 아 죄송합니다 그 방이 안나갔었는데 어제 계약이 되버렸다고하네요 더 나은방이나 비슷한 조건으로 보여드리겠습니다

  (더나은방과 비슷한조건의 방은 존재하지않음 실평수가 2~5평은 부족한 방을 소개해줌)

  세입자 : XX보고 연락드렸습니다 방이 남아있나요?

  중개사 : 네 있습니다 몇시에 보실까요?, 그 방말고 다른방도 몇개 알아봐드리겠습니다 ^^

  세입자 : 제가 본방 한번만 더 확인해주시겠어요?

  중개사 : ...아 죄송합니다 어제 계약이 된방이네요 거짓말로 끝까지 하는분들도 많은데 저는 '헛걸음'안하시게 미리 말씀드리는게 맞다고생각했습니다

          괜찮은 다른방 보시겠어요? 알아봐놓겠습니다

  세입자 : 네 그럼 다른방 둘러보겠습니다

  (더나은방과 비슷한조건의 방은 존재하지않음 실평수가 2~5평은 부족한 방을 소개해줌)

  세입자 : XX보고 연락드렸습니다 방이 남아있나요?

  중개사 : 제가 지금 바빠서 연락이 힘든데 '매물번호'를 메세지로 남겨주시겠어요?

  세입자 : 네 알겠습니다

  (메세지 전송후 수 시간, 하루가 지나도 연락이 오지않음)

  다른 피해자분들의 말씀을 들어보니 간보기식이라네요 마치 연애할때 밀당처럼요

보증금3500 월40건물을 소개받았는데 깨죽이나 퍼먹으면서 골골거리면서 살듯한집을 소개해줬습니다(중개사무소 사장건물)

(실제로 지방지역에서 보3500 월40건물은 꽤좋은 조건에 입주가 가능합니다)

방에 들어서기전 그럴듯한말로 사람을 현혹시켰습니다

1.책상, 침대, 필요한것들 채워드리거나 교체해드릴게요 ^^

2.조용하고 좋아요

3.남향이에요

(!위사진은 글내용의 사연과 다른 집입니다)

더도말고 덜도말고 딱 첨부된 사진파일 수준의 집을 소개시켜주더군요

평수만 20평대였지 정말 최악입니다

사진의 집은 창이 샤시처리라도 되어있어서 다행이네요 그방은 드르륵 드르륵 나무창이었습니다

그리고 방이 어두우면 어두웠지 갈색빛이 도는 황토굴방은 난생 처음봤습니다

뒤도 안돌아보고 나왔습니다 잊지않겠습니다 X번X중개사무소 대표 XXX씨 ^^

중개사와함께 방을 둘러볼때 불법증축&가건물 부분에 대한 설명을 하지않는경우

지금 제경우가 이렇습니다 아직 계약이전 등기만 뽑은상태입니다

20평초반의 쓰리룸 반지하건물인데 작년 12월말에 매입이후 올리모델링상태로 세대를 받고있더군요

(반지하)1층은 20평 2가구

2층 40평 1가구

3층 20평 2가구

여기서 문제는 반지하 1층 가구입니다 최신 리모델링상태로 내부는 화려함이 모자를곳이 없는데

세탁실 안쪽 창고칸에 3개의 '정화조'가 들어서있더군요 게다가 세탁실안쪽 시설부터 컨테이너 판넬을 이용한 구조로 이루어져있는게 구역을 늘렸다는게 보였습니다

젊은나이이기때문에(대학교 4년과정 갓졸업) 건축과 시설에대한 정보가 부족하였기때문에 해당 정화조창고는 그냥 '창고'라고만 생각되었지 대수롭게 생각하지않았습니다

하지만 이게 불법증축&가건물이라는점과 이 때문에 세입자에게 벌금이 부과될수있다는 점은 등기를 받은이후 정보를 얻다가 알게되었습니다.

문제는 해당 중개사가 정화조창고에대한 설명을 제대로하지않았고 이로인한 불이익또한 설명하지않았습니다

그저 잡동사니 넣어둘수있는 창고라고만 설명하고 다른 방으로 이동하였고 그 이후에도 추가적인 설명이 전혀없었습니다

해당중개사의 말로는

1.이만한 가격대의 이런집은 없습니다

2.저도 혼자살고있지만 이 집이 탐나서 계약하고 싶더군요

3.저번주만해도 신혼부부가 계약전까지 갔었습니다

4.방이 너무좋아서 금방 나갈것같습니다

의구심이 들더군요 주변보다 시세대비 조금 저렴하다고 하더라도

반지하구조에 정화조를 끼고있는 방이 계약에 쫓기는 건물이라뇨

정말 여러 중개사분들에대한 신뢰도가 팍팍떨어지고있습니다

특히 부동산어플들 절대 사용하지않겠다고 다짐하는 새해였습니다 ^^