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고수님들 혹시 이거 알아요?

ㅋㅎ(203.235) 2017.01.19 10:46:56
조회 307 추천 1 댓글 0

이 지역의 한 부동산 중개인은 "평지수준의 낮은 임야로 2018년 백운밸리 신도시 완성 및 신설 전철 개통시 지가상승은 물론 도시계획에 편입될 수 있는 거시적 투자성이 기대되는 토지"라고 귀띔했다. 이 중개인은 또 "현재 매각 필지 주변 그린벨트 전답의 경우 3.3㎡당 250만~350만원에 거래되고 있으며, 그린벨트가 해제돼 건축이 가능한 토지는 1000만~1200만원으로 부르는 게 값"이라며 "이곳엔 개발할 수 있는 땅이 별로 없어 주변 그린벨트를 풀어줄 수밖에 없을 것"이라고 주장했다. 이 지역은 학의JC 근접지로 판교에서 인덕원으로 가는 57번 안양판교로 인접지역이다. 이 일대는 포일·청계 택지개발지구 완성에 이어 포일동 바이오산업단지 조성계획(서울구치소 이전), 신설 전철선이 예정되어 있다.

의왕시는 현재 전체의 85.5%가 개발제한구역(그린벨트)으로 묶여 있어 규제 완화 시 수혜가 기대되는 대표적인 지자체다. 분양 관계자는 "그동안 그린벨트 때문에 개발이 제한됐던 지역 땅값이 정부의 규제완화 정책과 맞물리면서 강남과 가까운 의왕 백운지식문 <iframe width="250" height="250" src="http://cad.chosun.com/RealMedia/ads/adstream_sx.ads/www.chosun.com/news@x74" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" noresize="" scrolling="no"></iframe>화밸리, 과천지식정보타운 등 그린벨트가 속속 풀리고 있다"며 "개발이 본격화하면 시세차익을 기대할 수 있을 것"이라고 말했다. 이 관계자는 또 "수도권 개발호재가 있는 판교~인덕원간 57번 국도변 토지는 대규모 개발호재로 지가상승이 예상된다"며 "이번이 강남권의 의왕 토지를 저렴하게 소유할 수 있는 절호의 기회"라고 주장했다.


출처 : http://news.chosun.com/site/data/html_dir/2017/01/18/2017011801879.html

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