용산 주상복합에 대한 예상이 다들 어때? 래미안센트럴, 푸르지오써밋 등

ㅋㅎ(218.237) 2017.02.10 22:56:09

조회 663 추천 0 댓글 9

용산 중대형 주상복합에 대해 다들 어떻게 생각함?

유망하지만 너무 비싸서 넘사벽이라고 생각하는 것임?

미군 이전하면 중대형이라 월세 받기 애매하다고 생각하는거임?

아니면 용산공원 좋아지고 주변환경 좋아지면 결국은 고급화에 성공해서 명실상부 부촌으로 자리잡고

중대형의 희소성으로 인해 월세 잘 받게 될까?

래미안 첼리투스는 월세 시세좋게 따박따박 잘들 나오나?

강남 재건축되서 30평대 물량 쫙 깔릴 2025년 정도 생각하면 차라리 용산공원으로 공급에 제한이 있을수밖에 없는 용산이 더 좋으려나?

내가 개포 재건축 하나 들고있는데... 이거 앞으로 부술때까지 월세 60 받고

부순담에 몇년 못받고. 2022년 입주하면 30평대 월세 물량 터져서..정상화 될때까지 2턴 이면 4년 기다려야할듯한데

그럼 2026년까지 현금흐름이 별로 안좋아보이거든... 그럼 그걸 상쇄할만한 가격상승이 일어나야 하는데

추분으로 2억 더부으면 12억짜리가 2026년에 얼마 되려나.

차라리 지금 모자란돈은 보증금끼고 푸르지오써밋이나 래미안센트럴 들어가서 2026년까지 월세받으면

당연히 월세 현금흐름은 개포보다 나을듯한데

문제는 가격상승인데 개포 12억짜리가 2026년에 20억쯤 된다고 할때, 용산 지금 15억짜리는 2026년에 30억 안갈까?

어차피 둘다 앞으로 재건축은 내 살아생전에 안될텐데...

부갤횽들은 어찌 생각해?

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