특장점

1. 총 5,000세대의 항아리 상권 독점 약 2,000세대 + 배후 3,000세대

- 서울숲리버뷰자이(1,034세대) + 행당7구역(949세대: 2020년 입주 예상)단지 주 출입구에 위치

현재 입주 거주중인 배후세대 약 3,000세대: 한신(1,569), 대림강변(1,150), 동아(375)

2. 상가 주위에 부모님들의 선호도가 높고 집객 효과 많은 국공립어린이집(정원 약 270명) 밀집 + 유치원 

○ 상가 옆 국공립어린이집 총 3개소(정원 약 270명)

- 서울숲리버뷰자이(약 100명) + 행당7구역(2020년 입주예정 약 100명)

+ 구청에서 직접 상가 앞에 국공립어린이집(약 70명) 건립 확정, 유치원 1개소(단지 옆 율화유치원)

○ 배후단지(대림, 한신아파트 국공립어린이집 없음, 동아아파트 정원: 27명 1개소) 주민들이 상가 옆

국공립어린이집 입소로 상가이용 인원 급증할 것으로 예상됨.

3. 상가 앞 대규모 근린공원(약5,000평) 확정으로 대규모 주민 유입: 서울숲리버뷰자이+행당7구역 포함

○ 상가 바로 옆에 강북에서는 보기 드문 약 5,000평의 대규모 근린공원이 조성되어

인근 주민들의 여가 및 산책 시설로 활용되어 상가이용 인원이 증가할 것으로 예상됨.

4. 높은 전용률(지상1, 2층 약 70% 확보 연도형1층 약 95%) 관리비 부담 최소화

○ 총 일반적인 근린상가 40~50% 낮은 전용률로 관리비 부담이 매우 크나 본 상가는 높은 전용률로 관리비 부담 매우 낮음.

5. 현재 배후세대 중 대림강변, 동아아파트에는 병의원 없음

6. 상가 2층 독점 대규모 서비스(발코니 설치) 면적 무료 제공(2층 전체: 약 30평 이상)

그 외 다양한 장점이 많지만 지면 관계상 주요 내용만 열거해 봅니다.

조금 빠른 감이 있지만 향후 전공별 병의원의 독점적 지위 확보와 입주가 가까울 때 보다 저렴한 임대료 및 전세가능 조건 확보를 위해서는 서두르셔야 합니다.

2018년 6월 먼저 입주하는 서울숲리버뷰자이 단지 내 상가 임대 물건

다수 보유중입니다.

주위의 병의원 원장님 및 지인분들 연락주세요.

http://blog.naver.com/sdkbs0375