【서울=뉴시스】유상우 기자 = 국토교통부는 강남권 재건축 조합 8곳에 대한 현장 점검결과 총 124건의 부적정 사례를 적발해 수사 의뢰와 조합장 교체 등을 했다고 16일 밝혔다.

8곳은 서울 서초구 잠원한신18차·방배3구역·서초우성1차, 강남구 개포시영·개포주공4차, 송파구 풍납우성, 강동구 고덕주공2차·둔촌주공이다.

적발된 사항은 예산회계가 57건으로 가장 많았고 용역계약 29건, 조합행정 29건, 정보공개 9건 순이었다.

이 중 6건은 수사의뢰(조합장 교체 권고 병행), 26건은 시정명령, 15건은 환수조치, 75건은 행정지도, 2건은 기관통보 등의 조치를 했다.

국토교통부는 도시정비법상 처벌규정을 명백하게 위반하고 2015년 이후 최근까지 위반행위가 이어지고 있는 조합 3곳은 수사의뢰 조치했다.

이들 조합은 공통으로 조합원에게 부담이 되는 계약 체결 시 총회 의결 없이 계약했으며 그중 일부는 내부 감사보고서 등 중요서류에 대해 정보공개하지 않았다고 국토교통부는 설명했다.

수사의뢰 대상 조합에 대해서는 법 위반 사실이 명백해 조합장에 대한 교체 등 개선권고 조치를 함께 했다.

시정명령은 처벌 대상은 아니지만, 도시정비법령 등을 위반해 조합의 개선이 필요한 경우에 대해 내려졌다.

구체적으로 세무회계 용역 계약 시 수수료가 과다하게 나오도록 수수료 산정방법을 통상적인 경우와 다르게 책정하거나 설계용역 계약 후 14년이 지난 시점에서 소급해 이미 용역비를 지급한 부분까지도 인상하기로 대의원회에서 의결한 행위가 적발됐다.

또 기존 자산에 대한 감정평가는 총회와 구청장이 각각 1개씩 감정평가업체를 선정해야 함에도 2개 업체 모두 총회에서 선정해 상가에 대한 감정평가를 한 사례도 있었다.

그 밖에 도시정비법상 조합원의 전화번호는 다른 조합원의 정보공개 요청 시 공개해야 하지만, 조합원들에게 ‘전화번호 공개 금지 동의서’를 받는 행위 또는 총회 참석자에게 서면결의서와 중복해 수당을 지급하는 행위 등 75건은 엄중 경고하고 재발 방지하도록 행정지도 했다.

조합 임원 등에게 부당하게 지급된 수당이나 용역계약서보다 과다하게 지급된 용역 비용 등 15건 총 9억4706만원은 조합으로 다시 환수하도록 했다

앞서 국토교통부는 서울시·한국감정원 등과 합동점검반을 구성, 11월부터 2개월간 정비사업 조합의 예산회계, 용역계약, 조합행정, 정보공개 등 운영 실태 전반을 점검했다.

한편 국토교통부는 근본적인 조합 운영 개선을 위해 법 개정 등 제도개선을 추진한다.

먼저 조합의 ‘용역계약에 대한 업무처리 기준’을 국토교통부 장관이 고시하도록 신설, 조합에서 불필요한 용역을 발주하거나 과도하게 용역비를 지급하는 경우를 방지할 계획이다.

관리처분계획 수립시 정비사업비가 10% 이상 증가하거나 조합원 5분의1 이상이 요청하는 등의 경우에는 지자체 인·허가 전에 한국감정원 등 공공기관의 사전 검증을 의무화해 관리처분계획의 적정성 검토를 강화할 예정이다.

국토교통부는 “이후에도 지자체가 적극적으로 조합실태를 점검하도록 독려하고, 점검결과 공유 등을 통해 지속해서 모니터링 할 것”이라며 “또 시장과열 등 필요하면 이번과 같이 지자체와 합동점검을 추진하는 방안도 검토할 계획”이라고 했다.