순자산 5억대라도 위치가 어디냐에 따라 천지차이다

부동산 갤러리

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한국 제대로 망했네 ㅃㅃ 작성자 : ㅇㅇ

순자산 5억대라도 위치가 어디냐에 따라 천지차이다

ㅇㅇ(1.243) 2017.03.20 15:51:08

조회 1056 추천 12 댓글 6

순자산 5억대라도

강남서초 역세권에

4억짜리 소형 아파트 or 오피스텔 하나

+ 1억짜리 외제차 있는거랑

경기도 안팔리는 지역

4억대 중대형 아파트

+ 1억짜리 외제차 있는 거랑

달라도 한참 다르지

일단 1억짜리 외제차는 둘다 동일한데

차는 아무리 비싼 외제차라도 사는 순간

감가상각이라 팔아도 2천만원 이하로 팔리기 때문에

재산가치는 그닥이다..담보대출도 2~3천만원이 맥시멈임.

남은건 4억대 부동산인데,

은행에서도 4억짜리 부동산이 강남서초 권인지

경기도 안팔리는 지역인지에 따라

금융권 대출여부 한도 자체가 아예 다르고

나중에 매매할때도 완전히 다르다

강남서초권은 매매나 전월세 계약이 잘되고

팔때도 오히려 프리미엄을 얻어서 팔 수 있다

최소한 4억대 원금손실은 안난다

하지만 경기도 안팔리는 지역

4억대 부동산은 매매거래도 거의 안되고

3억대 수준에서 겨우 팔거나 전세 내놓아야

간신히 거래됨

따라서 경기도 안팔리는 지역에서

4억대 중대형 아파트+ 1억대 외제차 가지고 있는 사람은

실질적으로 자산은 3억대 정도라고 보면 정확하다

실제로 은행대출 각종 금융권에서도

대출 받으려면 이 사람의 실질 자산은 3억대라고 본다

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