1+1 재건축 하게되면
현재 역세권 용적률 200짜리라고 해도
지분이 개깡패임 ㅋㅋㅋ


주먹구구식으로 계산했을때 역세권 용적률 200짜리 55평 사면 대지지분이 27.5평이고, 만약 비역세권 용적률 150짜리 48평을 사면 대지지분이 무려 32평임


게다가 지금은 중대형 떨이 세일중이라
역세권 기준으로 평당가도 1500~1600에 가능함 ㅋㅋ
같은 단지 30평대 평당가가 2천 가는거에 비해
20%는 싸게 살수 있음 ㅋㅋ


보통 재건축 연한이 다가올수록 소형 중형 대형 모두
평당가가 수렴하게 되는걸 감안할때 지금 대형가격은 떨이중에 떨이 가격임


그리고 무엇보다 우려되는 재초환도 결국 장기보유특별공제 감안한다면 미리 사는게 더 이득이 될거라고 봄.


그리고 현재 전용 120~130짜리 (보통 47평~49평)사면
1+1재건축할때는 전용 59짜리 2개를 받게되는데


지금 분당 입지에 새아파트 전용 59짜리가 얼마갈지 생각해보면 답이 나오지


참고로 평촌 더샵 전용 59짜리가 6억 간다 ㅋㅋㅋㅋ
분당은? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ