횽들 가락동 의사결정하는데 좀 도와줘
좀 사정이 있어서 이번주 안에 결론을 내려야 해 머리 터질 거 같아서
식구들이랑 야기해봤자 답도 안 나와서

지금 보는 매물이 2개거든 눈치빠른 횽들 어차피 알 테니 매물 깔게
A. 가락우성1차 용적률 210% 86년 준공 840세대
면적 62/43 짜리 송파대로변

B, 가락쌍용1차 용적률 343% 97년 준공 2000세대
면적 81/59 경찰병원역 근처

둘 중 하나를 사기로 되었는데.. 뭐가 나을까?
매물가는 우성이 4억대 후반.. 확실히 하려면 한 4.7~4.9 정도 줘야 할 거 같고..
쌍용은 5억대 초반.. 한 5.1~5.4 정도 줘야 할 거 같애.
네고는 둘 다 힘들 듯.

내가 볼 때 위치는 우성이 조금 나은 거 같애 송파대로변에 바로 붙었고..
근데 한적하고 공원 가까운 거는 또 쌍용이 좀 나은 것도 같거든.
솔직히 잘 모르겠음 ㅠ

용적률은 굳이 따질 필요가 없을 거 같기도 한데..
아 참고로 살진 않을 거고 월세용으로 돌릴 거야. 수리비용 약간은 들어가겠지.

향후에 이 근처에 다들 알겠지만 헬리오 들어오고 파크하비오도 올라가고 있거든.
뭐가 나을 거 같아?
계속 간만 봤는데 더 치고 올라갈 거 같아서 의사결정하려고 함.
글 지워도 이해 좀 해줘.