1988-주식,

1998-IMF,

2008-금융위기,

2018- 서브프라임급 위기설 ㄷㄷ

10년주기설 ㄷㄷ

◇ "인구구조변화로 2019년부터 실질적 주택가격 하락

벌써 2년 전 2015년에 ....

2018년 부동산 위기론 왜죠? (2015-10-02 07:00)

• 최근 국내 부동산 시장이 2018년 이후 위기를 겪을 수 있다는 주장이 부동산 전문가들 사이에서 설득력 있게 제기되고 있다. 
  
  2018년 이후에 초점이 모아지는 이유는 현재 예상되는 여러 위험 요인들이 그 때쯤 한꺼번에 분출될 가능성이 높기 때문이다
  
   국토교통부에 따르면 2014년에  분양된 전국의 아파트는 34만 4천 가구로, 직전 3년 평균보다 17%나 늘었다. 이는 2003년 35만 6천 가구를 기록한 이래 11년만의 최고치이다.  
• 부동산은 분양에서부터 입주까지 2, 3년의 시차가 있기 때문에 2, 3년 후 입주물량이 크게 증가하면서 아파트 가격 폭락을 가져올 가능성이 크다
  
   ㅇㅇㅇ 한양대 도시계획학과 교수도 "현재 부동산 시장에서 가장 걱정되는 것은 수요나 금융 쪽의 문제라기보다 공급 쪽의 문제다. 분양시장에서 아파트가 최전성기 이상으로 분양되고 있고 거래량도 많이 늘고 있다. 분양 공급 효과는 2, 3년 후에 나타나는데 우려가 매우 크다"고 말했다.