철강, 통신산업 등 기반시설이 필요한 분야에서만 나타나던 규모의 경제가 아파트에서도 작용했다. 규모가 큰 대단지 아파트에서 가격 상승이 높게 나타났기 때문이다.

실제 지난 5년간(2013년 5월~2017년 5월)의 전국 아파트 매매가 변동률은 단지규모가 클수록 상승률이 높은 결과를 보였다. 신뢰도를 높이기 위해 가격 상승이 큰 대규모 재건축 예정 단지를 제외한 통계를 살펴봐도 결과는 같았다. 단지의 규모가 클수록 직·간접적으로 얻는 경제적 이익이 크게 나타난다는 '규모의 경제'가 사실로 판명된 것이다.

가장 높은 상승률을 기록한 것은 단지 규모가 1500세대 이상의 매머드급 단지였다. 지난 5년 동안 평균 22.09% 올랐다. 같은 기간 전국 아파트의 평균 상승률인 16.67%를 크게 웃도는 수치다. 1000세대 이상 단지도 19.2%로 평균 이상의 상승률을 기록해 1000세대 이상의 단지들이 전체 평균을 끌어올린 견인차 역할을 했다.

재건축 단지를 배제한 결과에서도 1000세대 이상 단지와 1500세대 이상 단지는 각각 17.76%와 19.26%를 기록해 전국평균인 15.19%보다 높은 결과를 보였다. (출처 : 부동산 114)

전국 아파트 가격 변동률

▲ 2013년 5월~2017년 5월, 단위 : %.

전문가들은 대단지가 인기를 얻는 이유로, 대단지의 대부분이 지역을 대표하고 시세를 리딩하기 때문이라고 말한다. 또한, 지역을 대표하는 랜드마크 주거단지로 자리잡아 주변지역과 함께 발전하는 경우가 많다.

대단지와 함께 들어서는 다양한 인프라도 큰 이유를 차지한다. 상권과 교통, 학군 등 편의시설이 풍부하게 들어서 비교적 뛰어난 생활환경을 갖추게 되는 대단지의 특성 상 수요자가 몰릴 수밖에 없다는 의견이다.

뿐만 아니라 대부분의 대단지가 대형건설사의 브랜드 아파트로 건설돼 안정성과 신뢰도 부분에서도 높은 점수를 받고 있다. 여기에 단지규모에 걸맞은 다양한 단지 내 커뮤니티 시설을 갖추는 것도 대단지의 장점이다. 이렇듯 대단지와 함께 들어서는 기반시설로 인해 '규모의 경제'가 발생하면서 대단지 아파트의 인기가 앞으로도 계속 이어질 전망이다.