아파트 리모델링 준공 실적이 제도 개선에도 불구하고 저조한 것으로 나타났다.

13일 관련 업계에 따르면 지난 2003년부터 현재까지 약 14년 동안 준공된 리모델링 단지는 14곳에 불과하다.

1년에 1개 단지꼴로 리모델링 준공단지가 나온 셈이다.

  지난 2003년 7월 시범사업인 마포구 용강동 강변그린(용강시범 리모델링)이 처음으로 준공됐다.

이후 연도별 준공단지를 보면, △2004년 대림아크로빌(강남구 압구정동) △2005년 이촌 로얄맨션(용산구 이촌동), 방배삼성에버뉴(서초구 방배동) △2007년 중앙하이츠(마포구 창전동), 방배예가클래식(서초구 방배동) △2008년 이촌동 두산위브(용산구 이촌동), △2010년 당산예가클래식(영등포구 당산동) △2011년 도곡예가클래식(강남구 도곡동) △2012년 호수예가클래식(마포구 현석동) △2013년 워커힐 푸르지오(광진구 광장동) △2014년 청담래미안 로이뷰, 대치래미안 하이스턴, 청담 아이파크 등이다.

최초의 단지 리모델링 단지로 1개층 필로티와 지하 1층 증축이 이뤄진 곳은 ‘방배예가클래식’(궁전아파트 리모델링)이다.

최초의 1개층 수직증축과 지하 2층 증축이 이뤄진 단지는 ‘당산예가클래식’(평화아파트 리모델링)이다.

최초의 2개층 수직증축 아파트는 ‘호수예가클래식’(현석호수아파트 리모델링)이다.

정부에서 리모델링 활성화를 위해 리모델링 연한 축소 등 제도 개선을 추진해 왔지만, 내력벽 철거를 통한 세대 합병을 허락하지 않으면서 사업추진이 탄력을 받지 못하는 모양새다.

2014년 이후 리모델링 시공 단지는 전무한데, 이는 수직 증축 논란이 이어지면서 리모델링 시장이 위축됐다.

이런 가운데 열악한 주거환경 개선을 위해 현 제도 하에서 리모델링을 추진하는 단지들이 속속 나오고 있다.

대표적인 곳은 분당 한솔마을5단지, 옥수동 극동아파트, 응봉 대림1차 등이며 내력벽 철거 없이 3개층 수직 증축을 할 예정이다.

  리모델링은 기존 골조를 유지한 채 층을 높이고 가구수를 늘리는 방식으로, 재개발·재건축과 달리 전면 철거가 아닌 친환경적인 부분 개발이 가능하다.

업계 관계자는 “문재인 정부의 핵심 부동산 정책인 ‘도시재생 뉴딜 사업’으로 리모델링 시장이 활성화될 것으로 기대된다”고 말했다.