요새 과천 재개발 + 지식정보타운 호재로 시끄러워서 직접 가봤다.

도곡쪽 살아서 과천 먼줄알았는데 바로 금방가더라

우선 어제 전화했던 부동산 업자들이 4단지 8단지를 추천하고

2단지는 컨소시움이라고 입지도 안좋다고 추천 안해서

4단지 8단지 위주로봤다.

일단 기본적으로 동네가 고요하고 녹지도시답게 잘 조성되있음

8단지는 좀 과천에서 동떨어진 느낌? 중심부에서 떨어진느낌인데

8단지는 대지지분 차이가 8단지가 커서 분담금이 적게나오는게 장점이고

위치상으론 4단지가 중심상권 바로옆이라 더좋은것같긴한데

실거주 + 투자로 하기에 지금이 딱 들어갈 타이밍 같긴하더라

네이버 부동산 시세보고 갔는데 그가격으로 절대못삼

31평 1층도 8억2000 이고  27평은 매물좀많은편

31평이 재건축떄 33평으로 가는 거라 분담금 부담도 적고

작년 대비 다른평수에비해 그나마 시세 아직 유지하고있어서 31평이 끌림

8단지는 재건축이 9단지랑 같이한다니 머한다니 시끄러워서 좀 멀은것같고

8단지 2개에 4단지 4개정도 봤는데 아무래도 4단지로 고민좀 더해봐야할것같음

4단지가 청사역이랑도 가깝고 다좋긴한거같다

그리고 이번에 1단지 2단지 7-1 재건축되면서 입주시기떄 과천 4단지 1100세대 이주시키는게

과천시 방침이기도해서 아마 내년쯤 시공사선정되고 19 20년에이주 될것같다

아참 ㅇㄹ부동산 여긴 가지마라 손님한테 장난치는것도아니고 어떻게든 팔아먹으려고 수쓰더라 ㅋ

하여튼 올해 초만해도 6억 6억1000 하던게 이제 6억 4000 5000 밑으론 아예 못사는 사이즈라 몇평으로갈지 매우고민중

4단지로 결심은 확정