일단 베이비부머 세대들이 대부분 아파트 소유하고 있고, 현재 기득권들 대부분이 아직 베이미 부모 세대인걸 고려해볼때 국가 정책적인 측면에서 아파트 가격은 우상향 할듯. 그러나 아파트를 사줄 수 있는 자금을 가진 젊은이는 부족한 상황. 자금 되면(현금 100억 이상 넉넉) 아파트 10억 사도 무리 없는거고, 그게 아니라면 전세라는 한국에만 있는 세입자에 유리한 제도 활용하는게 좋아보임.
즉, 나의 생각은 아파트 현시점에 사도 된다는 부자들에게만 해당되는거고, 부자가 아니라면 사지 말것을 추천. 아파트값은 아파트를 소유하지 않은 기득권들이 다수를 차지하기 전까진 가격을 유지할 것으로 봄. 대부분 부자들이 정치인 한다는것을 고려해보면 아파트 가격이 내리는건 불가능해보임. 환금성은 다른 얘기..(올라도 안 팔리거나 팔기 쉽지 않을듯.) 토지도 마찬가지. 결국 자산 증식 측면에서 아파트를 사는건 맞지만, 팔기도 점점 힘들어지고, 값이 올라갈수록 세금을 비롯한 유지비만 증가할 것이므로 과연 아파트값이 올랐다고 좋아하는게 맞을지 의문임. 만일, 아파트를 현금화 해서 주택 연금을 받을 생각 있으신 분들은 아파트를 매수하는게 맞다고 봄. 아파트 값은 계속 오르고 주택연금은 공공기관에서 사주고 대신 연금을 지급하는것이므로..  수고..