낮은 금리니 전세니 갭투자니 뭐니 개지랄 설명은 이미 초보 이상급이면 다 알테니 집어치우고

아무도 지적하지 않는 문제가 있는데

정확히 딱 9-10여년 전까지만해도

신규 아파트 분양가는 주위 아파트 시세보다 "무조건" 저렴했어

심지어 입주 시점에 다다러서도 가격이 비슷하거나 조금 높았지

그래서 우리 선배 시절엔 이런 말이 있었다

"아파트란 입주 후 2-5년차가 되었을 때 가격이 최고다" 

부동산에 관심 있는 새끼들이라면 너희들도 한 번 정도는 들어봤을법한 이야기야

여기서 개같이 빨아주는 반포자이, 래미안퍼스티지 조차 분양가 평당 3,000이었는데

당시 2007-2008년 주위 반포 아파트 시세는 이미 평당 3,500-4,000에 육박하던 상태였어

무튼 다시 말해 예전엔 분양가가 주위 아파트 시세보다 싸고 추후 올라가던 그런 시스템이었는데

지금은

새거라고 무조건 분양가가 졸라리 쳐 높고

그 신규 분양 아파트가 주위 아파트 시세까지 끌어 견인하는 그런 환경인거야

뭐가 좋고 나쁘고 잘되고 안되고를 떠나서

어떤 시스템 하에서 아파트 가격이 더 잘 오를지는 알아서 판단하기 바란다