부동산은 태생적으로 매도자 우위 시장이다

ㅇㅇ(210.91) 2017.07.02 19:31:38

조회 471 추천 7 댓글 3

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마치 요즘 시장이 좋아서 매도자 우위 시장인줄 알지만

부동산은 그 구조 자체가 태생적으로 매도자 우위 시장이다

주식은 매도호가와 매수호가가 공개되어 있지만

부동산은 매도호가만이 존재하기 때문이다

부동산에 매수호가라는건 없다

매수자는 그저 매도자가 제시하는 가격을 취할것인가 말것인가

하는 수동적인 입장이다

그래서 부동산 시장에서 매도자는 Price Maker고

매수자는 Price Taker가 된다

주식시장에선 모든 종목에서 호가를 관리하는 딜러가 (물량을 확보한 세력)

가격을 제시하는 Price Maker의 역할을 하는데

부동산에서는 그 우월적인 지위를 매도자가 점유하고 있는것이다

호가 부르는데 돈 드는것도 아니고

상승장에서 미친 호가 불러서

매수자 안달나게 만드는건 매도자만의 특권

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