특급 : 동부이촌동,압구정,도곡 
1급 : 여의도,반포,잠실,용산,과천,대치,삼성 ( 서울 특수거주지  청운 한남 평창 부암 성북 뚝섬 상암..등  국지적 상승 )
2급 : 기타 강남구 ,서초구,목동
3급 : 송파,마포,동작,강동 ,광진,양천, 종로 (그밖의 4대문안 중심 거주지)
4급 : 은평 ,서대문,영등포,성동,관악,분당,일산,판교,강서권등  ( 일산-분당 1기 신도시라인 )
5급 : 금천,구로,노도강,동대문,평촌,용인,광명,인천신도시 강북권등  

 급간 편차는 상당히 줄어들 것임. 

 수도권 개발로 인한  환경&교통 개선  교육의 평준화  인식수준의 변화로  강남 대체 지역이 늘어나고

 강남 집중 선호 현상이 점차 희석되고  각지역별로   살기좋은 인프라가 구축됨.   (  상징적인 강남은 

 존재할수있으나  가격폭등에 따른  급상승은 기대하기 힘들어짐.  오히려  공해&교통여건 악화로

 실거주자들의 외면을 받게 될수 있음  강남 서초 같은 개방형 지역보다는 폐쇄형 지역 여의도-목동-과천 등

 ... 희소성있고  독자적인 지역이  선호도가 커질수 있음   )  

 토지보상비등  고액의 눈먼돈들의 유입이 지속되지 않는 이상  더이상의 아파트 가격 상승은 현실적으로 불가능 
 
 고액의 눈먼 뭉칫돈들이  생산성있는 곳이나  고용. 해외로의 투자를 적극 장려해야 할것임. 대한민국의 미래를 위해서라도

  안방내에서의 돈놀음은 지양되야 할것임.

 


 ★ 부동산 실거래가 & 토지원가 & 거품제거   향후 전망  인프라  &  인지도   향후 시세 전망  TOTAL 고려 ★

 향후 아파트 매매가보다는 수익성 물건에 돈이 몰릴것이고...

 거주지 매매가는  특수 선호 지역  ( 강남 서초 여의도 목동 상암  과천 권을 중심으로  보합 유지  소폭 상승 인플레에 
 
 따른..) 에 따라  차별적으로  상승함



 주택은 투기대상이  아니라 보금자리 입니다 

 감사합니다...

★신뢰구간 98% 오차범위의  가장 정확하고도 사심없고 깨끗한 옥구슬 같은 서열입니다..의견수용후 조정가능

★ 요란한 수레는 쳐다 보지도 마라     가장 똥줄 타는 동내가 입에 많이  오르 내린다.   ( 예) 경기 남부지역 )

 ★ 묵묵히 실수요층이 움직이는  동내를 공략하라    ( 예) 영등포 은평 서대문 광진 성동 동작 강서 구로등...)