횽들~!! 최대한 간단히 질문 적어볼게

일단 나의 상황
27살 남 꼬꼬마
미혼
연봉 세후 4천초반
보유 자산 =
  현금 약2000, 1500 (지금 현금화하면 1250) = ±3500
  아직 자동차 없음(사고 싶당 ㅠ)
현재 보증금200/월세33 살고있음


월세를 벗어나고 싶은데

전세를 구해서 나중에 전세 못빼서 고생하느니

지금 가진 돈과 모기지 대출해서 주택을 구입하는게(아파트) 나을까??

만약 15000만원의 작은 아파트를 구입한다고 가정하면 (인천 주안)

   모기지(매매가의 70%)   10500만  ┐
   회사에서 연2%대출         3000만  ┴  두개의 대출이 중복 가능하능한지는 모르겠음;;
+ 나의 돈                               +@
--------------------------------
                                       15000만(등록,취득세 생략)

이렇게 구입을 하는게 좋을까??

내가 생각 하는 메리트는
1. 집값은 언젠가는 분명히 오른다!!
2. 나의 연봉도 조금씩 오른다!!
3. 대출금을 갚고 남은 여유자금은 다른 곳에 투자한다. (훗날 집값이 오른다면 그동안 모은 여유자금과 합쳐 집 업글)
4. 모기지는 30년 대출 가정하고 매달 70여만원을 상환한다고 하면 10년뒤의 70만원은 지금의 70만원보다 가치가 하락한다!! 그때는 나의 연봉도 오르니 대출 상환의 부담이 시간이 갈수록 적어진다.
5. 대출이자는 연 1000만원까지 소득공제가 된다.(15년 이상일때 였던가;;)


최대한 간단하게 쓰려고 했는데 꽤 길어졌네;

나 이제 출근해야하는데
 
퇴근하고 디씨접속했더니 착한횽들이 조언댓글 많이 달아줬으면 좋겠다. ^^