7월1일부터 위례자연앤센트럴자이가 입주를 시작하면서, 기현상이 발생되었습니다. 기존에 입주해있던 24단지 매매가가 오르기 시작한 거예요.

위례24단지 송파꿈에그린은 올초에 전매제한이 풀렸습니다.
그때도 워낙에 매매가 잘됐었는데, 한창 조용하더니 갑자기 투자바람이 불기 시작했습니다. 한달이 채 안된 거 같긴 한데요.. 현금 3~4억정도 있는 투자손님들이 다니기 시작했습니다.

6.29대책발표 후에 어느 정도는 꺼지지 않겠느냐는 우려도 있었으나, 이미 돌기 시작한 시장을 잠재우기에는 역부족인듯 싶습니다.

참여정부때처럼 어거지로 묶어놨다간 5~6년 뒤에 대폭등을 경험할 수도 있습니다. 이렇듯저렇듯 지금 사놓는다면 5~6년 뒤에는 확실한 시세차익이 보장되는 셈입니다.그래서 현재 매물이 많지도 않고, 금액이 저렴하지도 않습니다. 다만 손님이 계속 있고, 매물은 계속 소진되고 있습니다.

송파꿈에그린아파트
59C㎡ 매매가 6억8500만원/ 입주가능


송파IC에서 들어오는 첫길에 송파꿈에그린아파트가 있습니다.
신도시는 대중교통이 불편한게 당연하지만, 이미 3년전에 입주한 송파꿈에그린아파트는 사정이 다릅니다.

거의 모든 버스가 지나가는 곳이기도 하구요, 송파권역이라 학군도 혁신학교 학군으로 배정됩니다. 송례초등학교, 송례중학교 혁신학교 지정학교이며, 송파꿈에그린 단지와 바로 인접해 있습니다.

송파구가 그동안 학군에서 항상, 잠실과 강남과 밀리는 경향이 있어서 아이들과 이동하려는 분들이 늘 망설이는 지점이기도 했는데요,
오히려 혁신학교 지정되고 난 후 그 염려는 사라졌습니다. 혁신학교가 특별히 좋다..라기 보다는 송파구에서 그만큼 신경써서 밀어주고 있다,는 인상이 더 강하기 때문입니다.

위례송파24단지송파꿈에그린 길 건너편으로 트랜짓몰이 형성되어 있습니다. 지금은 저.. 니어바이미 아랫층에 스타벅스가 들어와있습니다. 이제 일주일도 안됐는데 사람이.. 막.. 그 윗쪽으론 커피빈이 있구요.

음식점, 헤어샵 등이 계속 입점 중입니다.

이 트랜짓몰은 위례신도시 중심부의 5천여평의 중앙광장과 만납니다. 중앙광장에는 연몆적 3만평의 중앙타워가 오픈을 기다리고 있습니다. (7월중순에 은행 3곳'우리,신한,하나'은행이 우선 입점한다고 들었습니다)

아직은 계속 조성 중이라 '뭔가 없는데요?'하는 분들도 계시겠지만,
이전부터 위례신도시를 와보셨던 분들은 '그동안 이렇게나 바꼈어요?'라고 놀라십니다.

신도시는 계속 자가증식합니다.

그기간을 보통 4~5년 정도 잡습니다. 그때가 최고가입니다.
위례신도시(남위례)는 우남역푸르지오가 10월에 입주를 하면 입주가 다 끝납니다. 그리고 4년 뒤에는 북위례 1만2천세대가 입주를 합니다.

지금의 그림과는 또다른 그림이 볼게 되실 거예요.
그리고, 그때 또다시 최고가가 될 걸로 보입니다.