도곡렉슬 30평대 14.5억 실거래 나왔네.....

렉슬이 엘스,리센츠,삼성동힐스테이트랑 시세 연동되는 특성이 있다.

올초까지 엘리,삼힐 시세가 렉슬과 격차 좁히는걸 보고

다시 렉슬이 다시 갭벌리기 할 걸 예상했는데

역시나 엘스가 13.5억 찍으니까 렉슬이 다시 1억 격차 유지하면서 14.5억 찍어주네.

삼힐이 삼성동 호재가 있는 반면에 학군 부족하고 대단지 편의성이 렉슬 보다 떨어지는 점이 있고,

반대로 렉슬은 대단지, 학군이 강점이지만 도곡동에 요즘 호재가 없는 면이 있다.

앞으로 삼힐과 렉슬이 비슷하게 갈 것으로 보이고

엘스,리센츠 시세 상승하면 삼힐과 렉슬도 갭 벌리기 하면서 상승할 것으로 예상함.....

참고로,

내가 렉슬 40평대 타워형을 작년에 5월에 13.5억 주고 샀는데

지금 시세가 16억까지 나오네.....

30평대가 올라가니까 40평대까지는 그냥 무난히 밀려서 시세가 올라가는듯....

그 때 반포리체/엘리/렉슬 고민하다가 저평가된 렉슬 왔는데,

하도 붇옹산에서 렉슬 후지다고 하길래 잘못 샀다고 생각했는데,

1년간 살아 보니까 입지가 정말 좋다는 생각을 하게 된다.