8 ·2부동산 대책 …같은 대치동, 다른 약발
은마 지고, 우성 ·선경 ·미도 뜨고

🔼8·2부동산 대책 이 후 1억원 가량 시세가 하락한 강남구 대치동의 은마아파트 전경.

[아시아경제 권재희 기자]8 ·2 부동산 대책 발표 이후 서울 강남구 대치동 내 아파트간 희비가 엇갈리고 있다. 대치동의 대표단지로 꼽히는 은마아파트의 경우 8 ·2 대책 후 큰 폭으로 가격조정을 받고 있지만 '우선미'(우성 ·선경 ·미도)는 기존 가격을 유지하고 있는 것으로 나타났다. 

4일 부동산업계에 따르면 8 ·2 대책 이후 은마아파트 호가가 최고 1억5000만원 가량 떨어진 것으로 파악됐다. 대치동 인근 K공인중개업소 관계자는 "현재 은마아파트 전용 102㎡(31평) 시세가 12억~12억8000만원선에 형성돼 있다"며 "이는 대책 전 보다 1억원에서 1억5000만원가량 떨어진 가격인데, 이 조차 매수자가 없어 거래가 잘 이뤄지지 않고 있다"고 말했다. 

실제로 8 ·2대책 이후 은마아파트의 실거래 신고 내역은 단 1건에 불과하다. 서울부동산정보광장에 따르면 은마아파트 전용 102㎡가 8월11일 12억5000만원에 실거래 신고됐다. 같은 면적대의 직전 거래가가 13억4000만원(7월26일)에 신고된 것과 비교해 볼 때 약 1억원 가량 떨어진 셈이다. 


반면 우선미는 기존 가격을 유지하고 있는 것으로 나타났다. 서울부동산정보광장에 따르면 대치동 선경아파트의 전용 146㎡이 대책 직후인 8월3일 21억8000만원에 실거래 신고됐다. 대치동의 H공인은 "대책 직전 거래된 선경 전용 146㎡의 시세가 20억원에서 22억원 사이였던 점을 감안해보면 기존 가격을 유지하고 있는 셈"이라고 말했다. 

우성아파트 역시 8월7일 전용 200㎡가 30억5000만원에 실거래 신고됐다. 올해 우성 전용 200㎡의 경우 저층을 제외하고 28억~30억원대에 거래된 점을 비교해 볼 때 가격조정이 거의 이뤄지지 않은 셈이다. 8월30일 계약된 우성 전용 137㎡은 22억원에 실거래신고 됐는데, 이는 오히려 대책 직전보다 1000만원 가량 상승한 가격이다.

대치동 인근 S공인 관계자는 "우선미의 경우 은마에 비해서 단지 관리가 잘 돼 있어 실거주자들이 많은 편"이라며 "급매는 커녕 매물자체도 잘 나오지 않는데다 매수 대기자도 많다"고 전했다. 

한편 1979년 입주한 은마아파트는 총 4424가구 규모로 현재 재건축 추진위원회가 꾸려진 상태다. 우성 ·선경 ·미도 아파트는 모두 1983년 입주했다. 우성아파트는 690가구, 선경아파트는 1034가구, 미도아파트는 2435가구 규모다. 우선미의 경우 아직 재건축 사업 관련한 뚜렷한 움직임은 없다.