투자용도는 모르겠고,

임시 중단기간 실거주용도라면,

굳이 비싼 아파트 살 필요는 없다고 생각한다.

다만 쾌적하게 살려면 고층이 나을거 같다.

도시형생활주택, 오피스텔

도시형생활주택 = 거의 원룸이나 빌라급이긴 한데 위치상으로는 도심지라서 들어가서 잠만 자고, 컴퓨터만 하는 거라면 편하다

오피스텔 = 오피스텔들이 위치상으로는 진짜 좋지 거의 초역세권에 완전 도심지에 있으니까

앞으로 도심지 주거 패턴은

필요한 기간만큼 월세 내고 임대주는 식으로 바뀌지 않을까 생각해본다.

굳이 중대형 평수의 아파트를 비싼 돈주고 소유하려는 사람들은

돈이 많지 않다면 많은 사람들에게는 경제적으로 상당한 무리가 있을 것으로 생각된다.

그래도, 미래를 대비해서 핵심 도심지 초역세권에 주거지를 소유권 가지고 확보하고 싶다면

주차장이 딸린 10평 이하의 초소형 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트 하나 정도 사두는 것 정도는 나쁘지 않다고 본다.

결론 = 도심지는 위치가 핵심. 입지가 가장 중요하다는 말. 핵심 입지, 초역세권에 작은 평수라도 내 땅, 내 건물, 내 주차장 있다는거 자체가 메리트지

10년 이상된 구닥다리만 아니면, 시설 낙후, 중대형 평수 이런건 중요하지 않다고 봄.

임시 주거용도는

평수가 작더라도  입지가 핵심임

일반적인 경제력으로는

실거주는 서울 외곽이 훨씬 낫다는건 누구도 부정 못함