◆마천루의 자존심 꺾였다…8월 이후 뚝뚝= 수년 간 상승세를 탔던 해운대구는 지난해 정부가 내놓은 8ㆍ2 부동산대책 이후 냉각기를 거치고 있다. 지난해 7월 말 부동산 114 기준 3.3㎡당 1277만원 선이던 집값은 8월 말 1273만원으로 밀렸고 6주 연속 하락한 끝에 지난 12일 기준 1257만원까지 떨어졌다. 매매가격지수 변동률을 기준으로는 8ㆍ2대책 직후인 8월 둘째주부터 지난 8일까지 22주 연속 단 한 차례도 반등하지 못했다.

935가구 규모로 일대에서 대단지로 꼽히는 해운대자이 1단지는 지난해 11월 초까지만 해도 전용면적 59㎡가 4억9000만원~5억1000만원 선에서 거래됐지만, 같은 달 말 4억6800만원~5억원으로 떨어졌다. 지난해 6월 말 5억9000만원에 팔렸던 전용 84㎡ 1층도 6개월만인 12월 초 5억5500만원에 거래됐다. 9월 말 4억3000만원에 매매된 해운대 롯데 84㎡(5층)는 두 달만인 11월 말 4억500만원까지 떨어졌다.

분양시장은 더 얼어붙었다. 올해 해운대구 내에서 처음 등장한 청약 물량인 '센텀 천일 스카이 원'의 일부 평형대는 지난 11일 마감된 1순위 청약이 미달됐다. 전용 69㎡, 73㎡, 81㎡의 경우 공급 가구수보다 신청건이 낮았다. 69㎡ 타입은 73가구가 공급됐으나 해당 지역 접수건은 63건, 기타지역은 9건에 그쳤다. 109가구가 공급된 81㎡ 타입 역시 해당지역 접수건은 100건에 불과했다. 지난해 부산에서 455대1이라는 전국 최고 청약경쟁률이 나왔다는 사실조차 잊혀진 상태다. 해운대구 재송동 A 중개 관계자는 "실수요자에게 인기 많은 중소형 아파트에 역세권이지만 예전 수준의 청약경쟁률이 나오지 않고 있다"고 설명했다.

투자 수요란 상황이 바뀌면 사라지는 물거품 같은것일뿐이고

강남도 어차피 거래량은 없는 호가쇼일뿐이고

2대도시 부산 해운대나 공무원 사육장 세종시 작살난거 보면

부동산 경기 전체는 죽은게 맞다