먼저 개발호재가 있는 지역의 아파트는 안전한 투자처로 꼽힌다. 핵심은 예측가능한 호재냐, 예측하기 힘든 호재냐 차이다. 예를 들어 수서역세권 복합개발은 이르면 올 하반기 착공예정이다. 또 영동대로 지하개발과 지상부 공원화, 현대차 신사옥인 글로벌비즈니스센터(GBC) 착공은 이르면 2019년에 예정돼 있다. 역세권에선 수도권 광역급행철도(GTX)가 가장 큰 이슈다. 강남을 통과하는 A노선(파주~킨텍스~삼성~수서~동탄)은 2018년 12월, C노선(수원~금정~과천~양재~의정부~덕정)은 2019년 12월 착공 예정이다. 서울 경전철 위례신사선도 2020년 착공이 계획돼 있다. 또 지하철 9호선 4단계 연장선(보훈병원~강일)도 이르면 1분기 예비타당조사(예타)가 통과되고 이르면 2020년 착공될 예정이다.  

입지 가치가 높아지려면 직주근접성·학군 등도 좋아져야 한다. 직주근접 가치는 고소득 30~40대 직장인과 전문직 종사자가 늘어나는 지역을 주목할 필요가 있다. 직주근접성이 좋아질수록 도로 전철 등 인프라가 개선된다. 인프라가 좋아지면 상권이 확대된다. 앞으로 수도권에선 내년 입주가 마무리되는 문정법조타운과 판교제2테크노밸리(2019년)를 비롯해 마곡지구(LG사이언스파크 등), 과천지식정보타운, 광명시흥테크노밸리, 고양일산테크노밸리, 고덕상업업무복합단지 등이 2020년 이후 기업 입주가 마무리될 예정이다.  

자사고 특목고 우선 선발권 폐지로 중학교 중심으로 학구열이 좋은, 학원가 인프라가 뛰어난 아파트가 인기를 끌고 있다. 서울 대치동 광장동, 분당 수내동 등이 대표적이다. 마지막으로 희소가치가 있다면 금상첨화다. 희소가치엔 한강조망, 신축, 학교를 품은 아파트, 더블역세권 등이 있다.