오늘 역삼동 한티역에서부터 대치동 까지 한번 걸어봤어요

ㅁ 먼저 역삼동 한티역 근처
. 역삼동 한티역 인근 종상향 되고 나서 개발이 활발히 이루어지고 있네요
. 이쪽에서 건물 신축되고 있는게 눈으로 본것만 4-5개 정도. 다들 7층 건물이고.. 아마 학원들이 들어올거 같습니다
. 이제 대치동 학원가가 한티역을 넘어 올거 같습니다. 도곡 시장도 옛날에 비해 많이 깨끗해진거 같고.. 아마 새건물들이 들어서고 나면 도곡시장도 다시한번 깨끗하게 정비될거 같아요
. 역삼래미안은 이쪽 역삼동에서는 제일 세대수가 많죠. 24평이 최근 13.5억에 거래되었다고 하는데 사실인가요? 역삼래미안은 도색 한번 하고 래미안 간판 바꾸어야 할듯합니다. 10년차지나서 관리가 들어가야 할듯해요
. 역삼 이편한은 도성초 학군이라 좋고 단지 관리도 깨끗하네요. 역삼 푸르지오는 여기에비해 약간 관리도가 떨어지는 느낌..
. 역삼 래미안 그래이튼 3차와 역삼 푸르지오 사이에 빌라골목은 아파트로 재개발 될거라고 하던데... 언제쯤일까요? 빌라 매물도 싹 사라지고... 개발되긴 할건가보네요...
. 이쪽 동네는 막강 역삼중이 있어서... 너무 좋아보였습니다. 아파트 관리만 쭉 잘해주면...

ㅁ 대치삼성
. 대치래미안 팰리스가 이곳 시세상승 견인하고 대치삼성 래미안이 잘 따라가고 있는거 같아요.
. 그 일대가 재건축 되고 완전 좋아졌는데 상대적으로 sk 아파트는 언급안되고 조용하네요. 암튼 대치동 너무 좋아졌네요.
. 석달전만해도 대치삼성 24평 10억 매물이었는데 이젠 최소 13억.. 24평 구조... 엄청 좁은데도 대단하네요...

ㅁ 이제 대치, 도곡, 역삼인듯 합니다
. 재초환 8억.. 이게 오늘 나온 기사인데.. 재건축에 찬물을 완전 끼얹어버리네요...
. 이렇게 되면 신축... 그리고 10-20년차 이하 아파트가 올라갈 수밖에 없어요.. 대치동 도곡동 역삼동은 20년 이내 신축 아파트와 학원가 프리미엄...
. 15년차 이상 아파트는 언제든지 맘만 먹으면 리모델링 가능하다는거...
. 또 한번 올라가는 모습 보일지도 모르갰네요
. 그리고 대치삼성, 도곡삼성래미안은 리모델링 투자가치 높아보였습니다.
. 요새 리모델링은 기술이 좋아서 심하게 이상한 구조가 아니면서 면적증가 해내더라구요...

ㅁ 진짜 이놈의 정부
. 부동산 제발 건드리지 말았으면 좋겠어요
. 인구감소하고 디플레를 걱정해야 될때, 부동산 시장에 엉뚱한 시그널을 줘서 가격만 올려버렸네요
. 부동산 시장은 크게 안 건드리면서 자연치유 가능하도록 하야되는데.. 자꾸 뭔가를 하니.. 선풍기아줌마 얼굴이 되어가는거 같군요