교통, 학군, 조망  3가지는 일단 기본인거 알죠

이외 한 가지가 더 필요한게 지역주민수준(얼마나 많은 엘리트층이 사느냐, 정계,법조계,의사,사업가등)이 있죠

각 지역별로 엘리트층이 사는곳 근처를 공략하면 부동산 투자는 실패할수가 없죠

해당 인사들이 모이는곳을 가장 찾기 쉬운곳은 바로 각 지방법원쪽이죠. 온갖 전문직 사무실이 그쪽 부근에 생기닌깐요

대법원 고등법원 행정법원 강남(설명이 필요한가요?)

서울서부지방법원 마포 (서북권대장, 마포가 최근 발전할수뿐이 없는 이유죠, 고양 은평 일산, 광화문쪽 엘리트 계층이 사는곳 )

서울남부지방법원 목동 (서남권대장, 영등포,강서,구로,금천, 인천, 부천, 광명, 시흥, 안양, 안산 지역일대의 엘리트계층이 사는곳 )

서울동부지방법원 문정(서부,남부와 다르게 강남이 모두 흡수하는 형태, 강남의 성장에 따라 송파도 자연스럽게 따라가는 지역  )

서울북부지방법원 도봉 (현재는 이렇다할 지역은 없음, 노원쪽 재개발이 되면서 초호화 펜트하우스 지역이 들어서면 가능성이 보이네요) 

여의도(금융엘리트가 모이는곳, 정재계의 중심지역)

한번 자리잡힌 엘리트들이 모이는 지역은 앞으로도 바뀌기가 힘들어요. 법원과 대형병원이 근처에있는게 그래서 중요한거죠.

회사유치나, 역하나 생성되는것과는 차원이 다른 문제입니다. 

월급쟁이들은 아무리 많이 돈을 벌어도 엘리트가 아닙니다. CEO급이 되어 영향력을 발휘할수있는 위치에 있는 사람만이 엘리트죠.  

엘리트들이 모이는곳, 인맥의 시작점이죠.