통건물 가격은 약하면 밀리는거다

ㄷㄷ(58.227) 2018.04.04 18:46:27

조회 113 추천 1 댓글 0

시세나 호가 라는건 돈이 필요한 사람들 이야기고

특별히 자금에 문제가 없는한

호가 위로 붙이고 그 붙이는 가격이 개발시 받을 돈 기준으로 한다

이런 이유로 호가와 호가 기반 수익률과는 상식과 맞지 않는 경우가 발생하고

만약

돈이 급해 팔아야 한다

이러면 급매물이지

이걸 내가 사고 싶은 시세 라고 하지

가격을 먹는건 결국 오래도록 내 물건 팔 필요도 없이 쭈욱 가져갈 수 있는 사람이 먹는거다

통건물을 금리 수익률 이런 관점으로 접근해 봐야 계산도 안되고 답도 안나온다

평생 수익률 계산 해봐라

지금까지 금리보다 월세 수익이 유리한 경우가 어디 한번이라도 있었는지 ㅋㅋ

단 부동산은 투자 상품이라 잘 잡으면 가격이 올라가고 월세도 오르고 그런거지

월세 올라봐야 호가가 그 이상 뛰기 때문에 시장에 나오는 물건은 죄다 금리보다 못해

금리가 오른다고 호가가 쉽게 떨어지지 않아

뭐 금융위기 이런게 와서 급매로도 팔지 못하고 밀리면 모를까

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