답변-

주거지에 있어서 학군이 매우 중요한건 사실입니다.

하지만 직주근접, 교통역시 매우 중요하죠

일반적인 주거지라면 학군은 제1순위입니다. 인정합니다. 대치동 목동? 이정도 수준의 평범한 집안의 동네라면

학군 중요하죠.

하지만 제가 바라보는 마곡 부촌설은 그보다 한개념위를 의미합니다.

자, 부촌에있어서 더욱중요한건 전통과 특색입니다.

마곡은 전통적 부촌으로서, 학군의 가치는 다소 떨어지지만, 직주근접의 가치가 매우크고, 그보다 매우 큰 상징성이 있습니다.

또한 엄청난 특색을 가지고있죠.

간단하게 보죠.

성수동의 갤러리아포레 여러분들 다 아실겁니다. 엄청나게 비싼아파트죠. 거기가 학군이 좋나요? 

직주근접이 마곡만큼좋나요? 아니죠? 그곳은 공원과 한강조망이라는 두가지 특성을 모두 가진 몇안되는 곳입니다. 그래서 비싸죠

그럼 예를 들어보겠습니다. 대한민국에서 현재 가장 좋은곳이 어딜까요? 제가보긴 경복궁입니다. 전통적가치+직주근접을 모두 가진곳이죠

그곳에 집을 짓는다 가정합시다. 100억??200억? 경복궁의 상징성때문에 엄청나게 오르겠죠. 

그런데 왜 마곡에 안사시죠?

전통적가치+직주근접 모두를 가진곳이 마곡입니다. 경복궁 그이상의 가치를 가진곳이죠. 여기서 제가 아직까지 말안한 엄청난 특색이 뭘까요?

"미래가치"

전통적가치+직주근접+미래가치가 모두 합쳐진 그곳 마곡. 이것이 바로 제가 투자한 이유입니다. 

많은 이들이 댓글을 달더군요, 제가 무슨이유로 마곡을 샀는지, 

제가 여러분께 되묻고싶습니다, 여러분들은 혹시 두려운거 아닙니까? 마곡이 너무 비싸질까봐? 설마 마곡이 정말 대한민국 최고의 부촌이 되겠어? 라고

스스로 단정짓고 자기 위안하시는거 아니신가요?

마곡은 대한민국 최고의 부촌입지입니다. 제가 여러번 말했지 않았나요? 입지란 늘 변하는거라고, 마곡이 변두리에 있으니 힘들거라고요?

여러분 도시가 마곡하고 얼마나 떨어져있는지가 앞으로 부동산 시장의 흐름입니다. 변화를 못보시는겁니까? 아니면 자기위안을 하시는겁니까?

이만 적겠습니다.

마곡+동작+한남