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과천이 망해가는 도시라는 증거모바일에서 작성

ㅇㅇ(112.172) 2024.04.23 11:51:26
조회 296 추천 3 댓글 3
														
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올초부터 과천신축 실거래된 평수를 보면 유독 25평이 많은걸 확인할 수 있음.

푸르지오써밋: 19건 실거래 중 14건, 74프로
위버필드: 10건 실거래 중 5건, 50프로
센트럴파크푸르지오써밋: 8건 실거래 중 4건, 50프로
과천자이, 래미안스위트: 13건 실거래 중 5건, 38프로

전체 50건 실거래 중 28건, 56프로

대개 가격은 대장인 써밋이 14억 중반에서 15억 나머지는 13억에서 14억대를 마크하며 가고있음.

40평 이상 대형거래량은 처참해서 말할 가치도 없는데 이게 뜻하는게 뭐냐면 결국 과천하급지에서 대출끼고 과천 25평으로 영끌해서 넘어온다는 거임.

안군의나 수원애들은 그래도 기왕이면 직장가깝고 상급지인 과천을 주시할 수 밖에 없음. 서울상급지는 영끌하기 너무 버겁고 직장도 멀어지니까.

과천이 신축으로 탈바꿈했기에 만약 서울중상급지 이상 살았던 사람들이 매력을 느꼈다면 40평 이상 거래량도 비례해서 증가했어야함.

결론은 과천은 이제 안군의 수원 등 아랫급지에서 영끌해서 넘어오는 서민주거지로 입지가 굳혀지고 있다는 거임.

과천충의 반박은 필요없음 팩트니까.

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