폭락은 당연히 안하겠지.

정부기조도 연착륙이고,

아직 서울핵심지, 그 주변은 수요차고 넘치니까.

근데 그걸 살 돈을 가진 사람이 없는게 문제인거지 지금.

이렇게 매물만 쌓여있는데

우리나라 펀더멘탈이 1년 1년마다 바뀌고 있음.

인구가 1년에 20만씩 녹아내리고 있다.

냉정하게 부동산만 보면, 지방 틀딱들 죽는 지분이 크니까 관심없다 라고 할 수 있겠지만

서울도 사망이든 유출이든 10만명씩 사라지고 있다.

19년에 1000만이었는데, 22년에 960만이다.

지금은 더 줄었을거고.

서울이라는 땅 위에 서있는 절대적인 인구 자체가 줄어들고 있다는 거임.

1세대 가구가 늘면 된다? 그거도 2020년 인구 꺾이기 시작하면서 급격히 둔화됨.

새생명은 안태어나는데, 뒤지거나 빠져나가기만 하는 곳이 서울이다. 그나마 지방 유입으로 버티는거지.

난 이제 학군에 높은 밸류 안준다. 10년도 아니고 5년이면 랜드마크 + 병원이 밸류 더 높아질거다.

상급지 살 소득 안되면 그냥 재테크로서 부동산은 보내줘라. 이제 끝물이다.