재건축 분담금 6억 이라는 말은, 사실은 10억 이상 이라는 말임, ㅇㅇ

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재건축 

시작할때

착공 전에  분담금 가격 6 부른거면,

완공까지 거의 10년 걸리니까,

완공 입주할때쯤되면 10억 더 달라고 할거임

서울 아파트 이제 개좆된거지

지금  재건축 분담금 10억 부르는 아파트들은

완공 입주 시기에는 분담금 20억 달라고 할거임

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서울 5억짜리 아파트가 재건축 분담금 6억, ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ

그것도 동일 평수대 인데도 저렇다고 함

이게 무슨 의미냐?

서울 아파트들도 이제 감가상각 소비재가 됐다는거임

저기서

인플레이션 물가 올라서

계속 시간 지나가면서

재건축 분담금 올라갈수록

인플레이션 타령하는데도

시간이 흐를수록 아파트 가격이 내려가는

재건축 비용

감가상각의 마법

저런게 쌓여서

서울

아파트 가격이 내려가게 되는거임

결국

재건축 쉽게 못하게 되는거고

재건축 쉽게 못한다는건

감가상각으로 가격이 계속 하락한다는거임.


그리고,

착공 할때  분담금 가격 6 부른거면,
완공까지 거의 10년 걸리니까,
완공 입주할때쯤되면 10억 더 달라고 할거임

서울은 건축 하나도 안 해도 공급이 늘어나, 

왜냐고? 

사망자가 계속 늘어나거든, 

그리고, 

노인들 아파트 매도 물량도 추세적으로 계속 증가하고 있어서, 

매도(공급) , 임대차 물량 공급 증가야,