부동산이 오르는 첫번째 이유는,

부동산개발하면, 그지역에 수요가 많을거라는 예측이라서, 분양이 몰릴거라는 기대다.


하지만, 인구고령화 저출산, 저성장에서 아무리 개발을 해봤자, 공실일게 뻔하고,

노인네들만 많은 세상에서, 커피숍장사도 안되고, 손님도 없는데, 궂이 부동산 개발을 하려는 사람은 없다.

그리고, 분양받을 사람도 없고....


왜냐하면, 투자대비 수익을 기대하기 어려운 추세이기 때문이다....


즉, 자녀가 머리가 좋아서 앞으로 투자를 하면, 서울대 갈수 있다고 생각하면, 더욱 투자를 하는데,,,

머리가 나빠서, 아무리 돈을 쏟아부어도, 오히려 캥거루족으로 본인한테 마이너스 될거 같다고 생각하면,

투자를 안하고, 그냥 가만히 있는다...


지금은, 한국경제 성장성과 방향이, 인구고령화 저성장 저출산이라,,,,노답인데,,,

부동산 개발을 해서 뭐하겠노...

개발해봤자,,,,수요가 없는데...........늙은이들은 집에서 식재료 사다가 해먹고, 밖에 안돌아다니는데........


이런 상황에서 부동산에 투자를 한다고? 



1980년대 대학교 폐업할거라는 생각은 1도 못했던 시절에서 생각이 머무는 것이다. 

누가 알았겠냐? 교대도 미달날지....대학교 폐업해서 문닫고, 부산대가 저리 형편없게 점수가 떨어질거라고...