주택가격은 끝없이 우상향한다

ㅇㅇ(210.105) 2024.05.19 07:15:04

조회 181 추천 0 댓글 0

왜냐 재건축을 못하거든

어차피 고층아파트 50년되면 E등급받고 법적으로 거주불가임.

계속살면 교도소가야됨

이렇게 순환되는 주택이 1년에 50만채임

지금 재건축 못하는 이유가 건축비 상승 다 집어치우고 주택가격이 떨어져서 마진이 안남아서 그런건데

이러면 1년에 50만채씩 줄어든다. 인구가 줄어드는 속도는 비교도 안됨. 30년이면 거의 모든주택 소멸임.

왜냐면 지금 대다수의 주택이 옛날에 베이비부머들이 산 구축들인데 이게 나이가 최소 20살임.

주택수가 줄어들면 인구가 줄어든다고 가격이 떨어지질 않는다.

즉 무주택이 싸게살 경우는 아예없음.

유주택이 거지될 경우는 있음. 재건축 불가능한 입지에 사면 미래에는 폐건물 or 국가에서 현금청산하고 철거하고 녹지화

그래서 지금 먼 미래에도 재건축이 가능할 것 같은 서울집값, 특히 핵심지 집값만 오르고 나머지는 그저 그런거다.

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	힘들게 성공한 만큼 절대 논란 안 만들 것 같은 스타는?	운영자	24/06/10	-	-
이슈	[디시人터뷰] 웃는 모습이 예쁜 누나, 아나운서 김나정	운영자	24/06/11	-	-
AD	LS증권 해외선물 수수료 $2.49 할인 이벤트	운영자	24/01/01	-	-
AD	[삼성선물]제로데이옵션 무료이벤트	운영자	24/06/03	-	-
7228704	윤석렬이 지지자들 소원데로 선제타격하면	부갤러(211.246)	10:35	24	0
7228703	예아	부갤러(39.7)	10:35	32	0
7228702	(속보) 여의도 서울 48평 48억 신고가 !!	부갤러(118.235)	10:34	49	0
7228701	캥거루 <-- 서민 입장에서는 최선의 선택임 [2]	ㅇㅇ(223.39)	10:34	57	6
7228699	(속보) 트리마제 56평 59억 신고가 !!	부갤러(118.235)	10:34	30	0
7228698	이명박 반대로 하니까 경제위기 오고 정권교체되겠네	ㅇㅇ(223.38)	10:33	23	0
7228697	(속보) 압구정 신현대12차 75억 신고가 !!	부갤러(118.235)	10:33	36	0
7228696	선제타격이 윤석렬 지지자들 소원이자노 [2]	부갤러(211.246)	10:32	36	0
7228695	윤석렬 지지율 올릴려고 전쟁하겠네	부갤러(211.246)	10:32	28	0
7228694	펌) 결혼한 것 진심 후회하고 있습니다. [3]	BRUCE WILIS(211.201)	10:31	98	4
7228693	윤석렬 지지자들은 대북전단 찬성하더라	부갤러(211.246)	10:31	25	0
7228692	(속보) 래미안대치팰리스 국평 33억 3천 신고가 !!	부갤러(118.235)	10:31	38	0
7228691	대북전단 누구돈으로 뿌리는거야? [4]	부갤러(211.246)	10:31	42	0
7228690	영끌이 vs 퐁락이 [3]	ㅇㅇ(223.33)	10:31	48	0
7228689	(속보) 여의도 광장 28억 신고가 !!	부갤러(118.235)	10:30	32	0
7228688	(속보) 이촌 동부센트레빌 25억 5천 신고가 !! [1]	부갤러(118.235)	10:29	44	0
7228687	「위기」imf 몇십배 위력 올거같네 [27]	ㅇㅇ(45.84)	10:29	2370	72
7228686	(속보) 강변 금호타운 국평 4층 23억 신고가 !! [2]	부갤러(118.235)	10:28	58	0
7228685	내가 우울증여자랑 만나봤는데 [6]	퐁퐁락이	10:28	113	5
7228683	이명박 반대로 하니까 경제위기 오고 정권교체될거같은데? [3]	ㅇㅇ(211.234)	10:27	48	1
7228682	결혼지옥 금쪽이가 좋은 방송인게	ㅇㅇ(118.235)	10:27	64	2
7228681	(정보) KB부동산 고객이 뽑은 최애단지 !!!	부갤러(118.235)	10:26	44	0
7228680	서울은 멀지만 지역중심인 광교 동탄 송도에 대해서 [9]	ㅇㅇ(121.132)	10:25	125	0
7228679	[속보] 동아일보 '윤정부와 전쟁 선포' [1]	부갤러(211.208)	10:25	94	6
7228678	빌라 초토화된거보니 서울시장 바뀌겠네? 서울에 빌라많다며?	ㅇㅇ(211.234)	10:25	36	0
7228677	남자169.5cm=여자157cm 하위25%	ㅇㅇ(118.235)	10:25	38	0
7228676	서울기준 4억까지 주담대는 ㅇㅋ 맞음? [7]	ㅇㅇ(118.235)	10:25	62	0
7228675	(속보) 잠실 리센츠 국평 24억 8천 파크리오 22억 7천 [1]	부갤러(118.235)	10:24	67	1
7228674	서울 5억으로 20평대 빌라 살만한 지역 어디어디임? [4]	ㅇㅇ(211.234)	10:23	51	0
7228673	섹스 2천번 한 30대 여자가 순백의 웨딩드레스는 왜 입음?? [2]	ㅇㅇ(125.240)	10:23	77	6
7228672	이재명, 우리동네 시장이나 국회의원으로와서 집값 좀 올려줬음한다.	ㅇㅇ(210.223)	10:22	28	0
7228671	부동산이 오르는게 아니다 오직 아파트만 오르는거지	ㅇㅇ(223.39)	10:22	26	1
7228670	남 험담하고 징징대는 여자는 결혼 상대가 아니다 [2]	ㅇㅇ(125.240)	10:21	38	3
7228669	위례 남쪽 대장이 래미안 위례임?	부갤러(223.62)	10:19	29	0
7228668	빌라 주택수 제외하면 투자한다 [1]	ㅇㅇ(58.227)	10:19	40	0
7228667	양도세 인증 [3]	부갤러(211.234)	10:18	58	0
7228666	박지원 "김영삼 길 가는 尹..사정으로 지지받다 IMF 폭망"[백운기의	ㅇㅇ(211.234)	10:18	34	0
7228665	근데 솔직히 경기도 안산시는 왤케 인구감소가 심하냐? [2]	ㅇㅇ(61.108)	10:18	60	0
7228664	30대 중반 아줌마가 하얀 웨딩드레스가 어울리기나함?	ㅇㅇ(61.81)	10:17	51	5
7228661	애초에 문재앙을 대통령만든 좌빨이 문제인데 [1]	ㅋㅋㅋ(14.35)	10:16	39	2
7228660	국짐당도 개명할때 되지않앗냐? [2]	부갤러(223.62)	10:16	26	1
7228659	왠만하면 아프지 마라 ㅋㅋㅋㅋ [1]	ㅇㅇ(125.240)	10:16	87	0
7228658	왜 애를 안낳는지 아나? [4]	말레이시아	10:15	90	3
7228657	확실히 총선 투표한 보람이 있네	ㅇㅇ(210.223)	10:15	36	0
7228656	IMF때보더라도 정권교체되고 10년간 정권못잡는다	ㅇㅇ(211.234)	10:15	35	0
7228655	돈도 없고 인구도 없어. 사라고 해도 못사. [2]	ㅇㅇ(1.222)	10:14	44	0
7228654	결혼하는데 집탓 돈탓??? ㅋㅋ	ㅇㅇ(59.12)	10:14	28	0
7228653	** 한국여자가 왜 진짜 멍청한줄 알아요? [1]	ㅇㅇ(1.233)	10:14	62	0
7228652	충격) 22대 국회 상임위 11명 선출 전부 민주당 출신 ㅎㄷㄷ [3]	ㅇㅇㅇ(218.235)	10:13	74	0
7228651	美경제학자 해리덴트 "내년 증시 대폭락…엔비디아 98% 내릴 것" [4]	ㅇㅇ(211.234)	10:12	120	1