부동산 특히 아파트가 폭락 안 하는 이유

부동산 특히 아파트가 폭락 안 하는 이유앱에서 작성

부갤러(118.235) 2024.05.19 13:23:19

조회 104 추천 2 댓글 1

수요가 있고 내재가치가 있는 자산이기 때문

아파트는 그 자체로 주거서비스를 내재하고 있고

(내구연한이 50년이면 50년 동안의 주거서비스 구입비를

현재가치화한 액수만큼의 가치를 내포)

주변인프라의 가치만큼 또한 내재하고 있음

주거서비스는 의식주를 구성하는 필수재로써

이에 대한 기본적 수요가 존재하며,

"입지"로 대표되는 주변인프라 중 일정수준 이상되면

그것에 대한 수요까지 추가됨

주식 중에 순자산 및 영업이익, 현금흐름이 안정적인

기업의 주식의 주가가 일정수준은 유지하는 것과 같은

이치이다.

그런 주식이 일시적으로 폭락하면 매수찬스이듯이

아파트 또한 마찬가지이다.

더구나 주식은 유동성이 높아 거래가 수워 변동성이 크지만

아파트는 반대이다.

아파트는 장기적으로는 폭락하기 어려운 자산이니

폭락무새로 접근할 게 아니라

여력이 된다면 적절한 시기에 어떻게 매수해야할 지

고민할 필요가 있다고 본다.

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